グランウインド府中武蔵野台

東京都府中市押立町3丁目30-3 | 築20年 | 23戸

推定相場

グランウインド府中武蔵野台

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2026年は65.3万/㎡へ、17年間で82.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.0万円/㎡

レンジ

42.0〜70.0万円/㎡

市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.944

代表面積 67.45㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・53件）で、平均3,773万円です。3LDKが最も高く平均3,773万円、2SLDKは平均3,549万円です。

ー

3件

3,769万

2SLDK

11件

3,549万

2LDK

10件

3,646万

3LDK

53件

3,773万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	3,769万	3,426万	4,380万
2SLDK	11件	3,549万	3,080万	5,152万
2LDK	10件	3,646万	2,554万	5,250万
3LDK	53件	3,773万	3,047万	5,152万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.9万円で、1-3階（42.3万円）と比べて4.6万円（+10.9%）高くなっています。

1-3階

42.3万/㎡

32件

4-7階

46.9万/㎡

46件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市押立町3丁目30-3
築年月	2006-09（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	35.89m² ～ 70.96m²
分譲会社	ウインドプランニング
施工会社	三ノ輪建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵野台駅

京王線

徒歩14分

学区情報

小学校

小柳小学校

中学校

府中第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランウインド府中武蔵野台	2006	23戸	65.3万	4,380万
コープ野村府中武蔵野台１号棟	1983	203戸	45.4万	3,180万
コープ野村府中武蔵野台２号棟	1983	517戸	43.8万	3,390万
GSハイム武蔵野台	1985	-	-	-
ライオンズガーデン府中武蔵野台	1994	60戸	45.4万	3,480万
プライム府中武蔵野台第２	1985	46戸	44.5万	3,980万
プライムむさしの台	1982	-	-	-
オーベル府中武蔵野台	2004	141戸	52.6万	4,180万
車返団地2街区	1979	602戸	-	-
メゾン武蔵野台	1982	15戸	-	-
サンライズマンション府中	1997	52戸	50.2万	3,299万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

41件

3,000〜4,000万

35件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
ー	-	-	-	-	-	-	-	65.3万
2SLDK	-	-	44.3万	44.3万	45.1万	51.8万	47.0万	-
3LDK	39.9万	37.5万	47.1万	49.1万	50.4万	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	ー	65㎡〜	4,380万	65.25万/㎡
2025年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	47.38万/㎡
2025年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	47.38万/㎡
2025年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,080万	45.89万/㎡
2025年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	47.38万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.84万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,390万	50.5万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,990万	42.14万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.21万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.6万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,030万	42.71万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.12万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.38万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.12万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.86万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,140万	44.25万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,360万	50.08万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.1万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.1万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,140万	44.25万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.1万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,360万	50.06万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,470万	36.63万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.4万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.22万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.22万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,620万	38.85万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.4万/㎡
2017年9月	高層	ー	65㎡〜	2,850万	42.04万/㎡
2017年8月	高層	2LDK	50㎡〜	2,080万	41.1万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	42.63万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.53万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,180万	43.07万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,250万	47.94万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.17万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.64万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.05万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.86万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,430万	48.34万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.46万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,620万	36.93万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.09万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,710万	39.97万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.15万/㎡
2017年10月	高層	ー	65㎡〜	2,790万	41.15万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.32万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.53万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,620万	36.93万/㎡
2016年7月	低層	1LDK	35㎡〜	1,400万	39.01万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,890万	57.38万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。