ラヴィドール府中武蔵野台サンフォート

東京都府中市押立町1丁目6-1 | 築24年 | 42戸

推定相場

ラヴィドール府中武蔵野台サンフォート

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2024年は53.7万/㎡へ、15年間で38.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.5万円/㎡

レンジ

44.4〜66.6万円/㎡

市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.936

代表面積 70.65㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・32件）で、平均3,862万円です。4LDKが最も高く平均4,916万円、3LDKは平均3,862万円です。

3LDK

32件

3,862万

4LDK

4件

4,916万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	3,862万	3,225万	4,834万
4LDK	4件	4,916万	4,600万	5,363万

階数別の㎡単価

1-3階

45.2万/㎡

24件

4-7階

40.8万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都府中市押立町1丁目6-1
築年月	2002-04（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	66.86m² ～ 88.72m²
分譲会社	新日本建物
施工会社	飛島建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵野台駅

京王線

徒歩12分

学区情報

小学校

小柳小学校

中学校

府中市立府中第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラヴィドール府中武蔵野台サンフォート	2002	42戸	52.2万	3,680万
ライオンズマンション武蔵野台	1996	29戸	47.8万	2,680万
ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル	2026	-	-	-
セイガステージ武蔵野台	2009	21戸	65.3万	3,790万
ラヴィドール府中武蔵野台	2001	-	-	-
ニューライフマンション武蔵野台	1980	40戸	35.0万	2,380万
ニューライフマンション武蔵野台Ｂ棟	1980	65戸	35.0万	2,380万
ニューライフマンション武蔵野台Ｃ棟	1980	42戸	29.4万	2,080万
リビオ武蔵野台ヴェールフィーネ	2004	35戸	52.4万	3,180万
グリーンハイツ車返南	1989	62戸	37.2万	3,880万
グリーンハイツ車返南２号棟	1989	62戸	37.2万	3,880万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	43.7万	42.2万	40.0万	42.0万	42.9万	46.2万	53.5万	53.7万
4LDK	-	-	45.5万	43.2万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.62万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.22万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.22万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.02万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.85万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.49万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,050万	43.28万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.19万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,050万	43.28万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.52万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.45万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.38万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.02万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.2万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.35万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.85万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,050万	43.28万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.35万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.05万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	85㎡〜	4,290万	49.02万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.73万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.48万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.19万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.66万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.66万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.73万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.59万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.45万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.73万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,440万	32.48万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.29万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.64万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.23万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.27万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。