車返団地３街区７号棟
東京都府中市押立町1丁目22-1 | 築47年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.2万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、8年間で27.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
27.7〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.583
補正係数 ×0.583
代表面積 54.38㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均1,630万円です。3DKが最も高く平均1,730万円、2LDKは平均1,630万円です。
1LDK
1,661万
3件
2LDK
1,630万
10件
3DK
1,730万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,661万 | 1,435万 | 1,850万 |
| 2LDK | 10件 | 1,630万 | 1,011万 | 1,919万 |
| 3DK | 4件 | 1,730万 | 1,040万 | 2,373万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
38.9万/㎡
3階以上
15件
27.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市押立町1丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 54.30m² ～ 54.38m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 共同企業体 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵野台駅
京王線
🚉
徒歩10分
白糸台駅
西武多摩川線
学区情報
小学校
南白糸台小学校
中学校
府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 車返団地３街区７号棟 | 1979 | 40戸 | 34.6万 | 1,880万 |
| 車返団地３街区３号棟 | 1979 | 40戸 | 27.2万 | 1,480万 |
| 車返団地３街区５号棟 | 1979 | 20戸 | 30.9万 | 1,680万 |
| 車返団地３街区１号棟 | 1979 | 40戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| 車返団地３街区２号棟 | 1979 | - | 28.5万 | 1,550万 |
| 車返団地３街区１０号棟 | 1979 | 30戸 | 34.6万 | 1,880万 |
| 車返団地３街区１２号棟 | 1979 | - | - | - |
| 車返団地３街区１１号棟 | 1979 | 40戸 | 23.5万 | 1,280万 |
| 車返団地３街区８号棟 | 1979 | 40戸 | 26.8万 | 1,800万 |
| 車返団地３街区４号棟 | 1979 | 1162戸 | 35.9万 | 1,950万 |
| 車返団地３街区６号棟 | 1979 | - | 40.1万 | 2,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 25.6万 | 28.3万 | - | 34.6万 |
| 3DK | - | 19.9万 | - | 38.9万 | - | 19.1万 | - |
| 1LDK | 27.2万 | - | 29.1万 | 23.9万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.63万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,040万 | 19.13万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.79万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,150万 | 39.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 23.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.06万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。