ヴェルレージュ府中けやき通り
東京都府中市府中町1丁目25-1 | 築27年 | 48戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2011201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56万/㎡から2025年は95.3万/㎡へ、14年間で70.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
67.5〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 71.61㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均6,093万円です。3LDKが最も高く平均6,093万円、2LDKは平均5,239万円です。
2LDK
5,239万
6件
3LDK
6,093万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,239万 | 4,694万 | 5,594万 |
| 3LDK | 12件 | 6,093万 | 4,904万 | 7,125万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.7万円で、1-3階（68.1万円）と比べて9.6万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
3件
68.1万/㎡
4-7階
4件
55.1万/㎡
8階以上
11件
77.7万/㎡
最上層と最下層の差: +9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市府中町1丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 60.87m² ～ 77.56m² |
| 分譲会社 | 三井松島産業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東洋興産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
🚉
徒歩4分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルレージュ府中けやき通り | 1999 | 48戸 | 95.3万 | 6,980万 |
| 府中チェリーマンション | 1981 | 11戸 | 34.6万 | 1,650万 |
| シティハウス府中けやき通り | 2011 | 142戸 | 95.7万 | 7,300万 |
| 寿チェリーマンション | 1980 | 5戸 | 23.7万 | 1,980万 |
| ロイヤルプラザ府中 | 1982 | 24戸 | 34.3万 | 890万 |
| エクセレントシティ府中駅前 | 2017 | 37戸 | 107.4万 | 3,780万 |
| エルステージ府中 | 1997 | 33戸 | 83.2万 | 6,490万 |
| クレッセント府中 | 1998 | 27戸 | 78.1万 | 4,790万 |
| パークハイム府中 | 1979 | 30戸 | 65.2万 | 3,680万 |
| ブライト府中 | 1980 | 22戸 | 32.1万 | 1,900万 |
| デュオスカーラ府中駅前 | 2001 | 37戸 | 72.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.0万 | - | 60.6万 | 69.2万 | - | 95.3万 | 95.3万 |
| 2LDK | - | 55.5万 | - | 69.5万 | 65.4万 | 90.0万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 70.85万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 67.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.55万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 69.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.96万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.15万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.97万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.53万/㎡ |
| 2011年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,920万 | 53.51万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
2LDK
145,000〜155,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,546円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。