ロイヤルプラザ府中
東京都府中市寿町1丁目4-3 | 築44年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2023年は34.3万/㎡へ、10年間で4.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万
20132014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜59,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
1R
957万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 957万 | 826万 | 1,240万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
38万/㎡
4-7階
10件
35.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市寿町1丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 16.09m² ～ 80.19m² |
| 分譲会社 | 嶋静商事 |
| 施工会社 | 新東京建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルプラザ府中 | 1982 | 24戸 | 34.3万 | 890万 |
| エクセレントシティ府中駅前 | 2017 | 37戸 | 107.4万 | 3,780万 |
| 寿チェリーマンション | 1980 | 5戸 | 23.7万 | 1,980万 |
| 府中チェリーマンション | 1981 | 11戸 | 34.6万 | 1,650万 |
| パークハイム府中 | 1979 | 30戸 | 65.2万 | 3,680万 |
| ヴェルレージュ府中けやき通り | 1999 | 48戸 | 95.3万 | 6,980万 |
| シティハウス府中けやき通り | 2011 | 142戸 | 95.7万 | 7,300万 |
| ブライト府中 | 1980 | 22戸 | 32.1万 | 1,900万 |
| エルステージ府中 | 1997 | 33戸 | 83.2万 | 6,490万 |
| クレッセント府中 | 1998 | 27戸 | 78.1万 | 4,790万 |
| ルリオン府中駅前 | 2006 | 37戸 | 62.5万 | 2,370万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 32.8万 | 30.8万 | 30.3万 | 37.6万 | 38.1万 | 38.3万 | 34.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 890万 | 34.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 38.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 38.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 38.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 37.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 48.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 730万 | 28.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 800万 | 30.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 42.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 780万 | 30.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 800万 | 30.82万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 850万 | 32.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の64%）で、平均月額56,000円。1Rなら月額56,000円が相場です。
ワンルーム
54,000〜62,000円
59,500円
1R
54,000〜59,000円
56,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,864円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。