朝日プラザ府中２

東京都府中市八幡町2丁目3-8 | 築37年 | 29戸

推定相場

朝日プラザ府中２

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.3万/㎡から2025年は64万/㎡へ、11年間で98.1%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.4万円/㎡

レンジ

52.3〜78.5万円/㎡

市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.103

代表面積 65.41㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・15件）で、平均3,624万円です。3LDKが最も高く平均4,090万円、1LDKは平均2,277万円です。

1LDK

4件

2,277万

1SLDK

9件

3,449万

2LDK

15件

3,624万

3LDK

12件

4,090万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,277万	1,964万	3,052万
1SLDK	9件	3,449万	2,772万	4,056万
2LDK	15件	3,624万	3,289万	4,123万
3LDK	12件	4,090万	2,968万	4,874万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.1万円で、1-2階（46.1万円）と比べて2.0万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

46.1万/㎡

21件

3階以上

48.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市八幡町2丁目3-8
築年月	1989-08（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	46.59m² ～ 79.19m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	東急建設内堀建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩9分

🚉

東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩11分

学区情報

小学校

府中第二小学校

中学校

浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ府中２	1989	29戸	71.5万	4,680万
ハウスインボス府中	1992	11戸	46.7万	2,999万
府中テラス緑町	2011	43戸	90.9万	4,999万
ザ府中ハウス	2016	16戸	98.2万	5,380万
府中八幡町ダイヤモンドマンション	1996	34戸	76.3万	4,290万
ルモンド府中	1996	38戸	90.7万	4,980万
オークヒルズ府中	1995	-	-	-
メイクスデザイン府中	2015	-	-	-
府中ガーデンハウス	1996	44戸	79.1万	4,880万
マイキャッスル府中緑町	1995	22戸	62.7万	3,380万
キャッスルマンション府中参番館	1999	25戸	80.7万	4,580万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	40.4万	45.3万	57.1万	52.7万	37.9万	-	-	70.0万
1LDK	-	-	-	-	-	42.5万	38.2万	-
2LDK	42.5万	-	42.0万	47.8万	45.7万	52.2万	47.1万	-
1SLDK	38.2万	-	-	-	-	53.2万	47.1万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.5万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,400万	51.98万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.55万/㎡
2023年7月	高層	1LDK	45㎡〜	1,780万	38.21万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.56万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.56万/㎡
2023年5月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,980万	45.56万/㎡
2023年3月	高層	1LDK	45㎡〜	1,780万	38.21万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	65㎡〜	3,280万	50.15万/㎡
2023年12月	低層	1SLDK	65㎡〜	3,180万	48.63万/㎡
2023年11月	低層	1SLDK	65㎡〜	3,090万	47.25万/㎡
2022年9月	高層	1LDK	45㎡〜	1,980万	42.5万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	53.21万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	65㎡〜	3,280万	50.15万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	53.21万/㎡
2022年12月	低層	1SLDK	65㎡〜	3,480万	53.21万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.92万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.56万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	65㎡〜	2,998万	45.84万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	65㎡〜	3,298万	50.43万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,700万	41.28万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	65㎡〜	3,199万	48.91万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	65㎡〜	3,298万	50.43万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,449万	52.73万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,549万	54.26万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,749万	57.32万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,749万	57.32万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,899万	59.61万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,750万	42.05万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	65㎡〜	2,750万	42.05万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.58万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.09万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,500万	38.23万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.51万/㎡
2016年3月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,500万	38.23万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.51万/㎡
2015年6月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,980万	45.56万/㎡
2015年11月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,980万	45.56万/㎡
2014年8月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,180万	33.33万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	65㎡〜	2,180万	33.33万/㎡
2014年12月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,980万	30.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	中層	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,682円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,682円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。