モナークサンシティ東府中
東京都府中市八幡町3丁目3-3 | 築27年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.6万/㎡から2024年は59.4万/㎡へ、15年間で27.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
67.5〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 67.26㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,868万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,868万 | 3,058万 | 4,737万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.6万円で、1-3階（45.6万円）と比べて1.0万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
45.6万/㎡
4-7階
8件
44.5万/㎡
8階以上
2件
46.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市八幡町3丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 57.39m² ～ 73.02m² |
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | トーショーサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
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徒歩14分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中第二小学校
中学校
浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナークサンシティ東府中 | 1999 | 30戸 | 59.4万 | 3,980万 |
| ハイシティ東府中 | 1995 | 21戸 | 60.0万 | 3,990万 |
| マキシヴ府中AZ | 2021 | 48戸 | 102.5万 | 2,880万 |
| グロース府中イースト２ | 2015 | 55戸 | 65.6万 | 2,200万 |
| プレシス府中リヴェスタ | 2015 | - | - | - |
| ハーモニーレジデンス府中の杜 | 2010 | 35戸 | 65.8万 | 1,740万 |
| ステージグランデ府中東 | 2008 | - | - | - |
| ダイヤモンドスクエア東府中 | 1994 | 50戸 | 64.6万 | 4,780万 |
| ファインスクェア府中緑町グラン | 2026 | - | - | - |
| 日商岩井府中マンション | 1979 | 86戸 | 58.0万 | 3,980万 |
| グロース府中イースト | 2015 | 22戸 | 92.0万 | 2,300万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.7万 | 41.0万 | 45.3万 | 44.7万 | 42.1万 | 45.2万 | 44.8万 | 59.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.36万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 52.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.7万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.24万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.13万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.26万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.74万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.43万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.96万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.71万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.76万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。