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ハーモニーレジデンス府中の杜

東京都府中市八幡町2丁目28-5 | 築16年 | 35戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20152016201720182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の72.8万/㎡から2021年は67.4万/㎡へ、6年間で7.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,000〜75,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

1K
15件
2,316万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 2,316万 1,965万 2,722万

階数別の㎡単価

1-3階
70.5万/㎡
3件
8階以上
69.2万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都府中市八幡町2丁目28-5
築年月2010-09（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数35戸
専有面積26.12m² ～ 27.17m²
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社池田建設
管理会社トーセイ・コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
徒歩13分

学区情報

小学校
府中市立府中第二小学校
中学校
府中市立浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハーモニーレジデンス府中の杜 2010 35戸 65.8万 1,740万
プレシス府中リヴェスタ 2015 - - -
ステージグランデ府中東 2008 - - -
グロース府中イースト２ 2015 55戸 65.6万 2,200万
マキシヴ府中AZ 2021 48戸 102.5万 2,880万
日商岩井府中マンション 1979 86戸 58.0万 3,980万
ベルジュール府中 2010 25戸 86.0万 5,200万
モナークサンシティ東府中 1999 30戸 59.4万 3,980万
アビエス府中 1995 30戸 32.1万 2,980万
陽輪台府中 1975 - - -
シーザーレジデンス東府中 1984 52戸 30.7万 650万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021
1K 72.8万 67.2万 69.3万 71.5万 67.4万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,740万 65.84万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,800万 68.92万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,930万 73.03万/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,849万 69.96万/㎡
2017年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,849万 69.96万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,930万 73.03万/㎡
2017年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,890万 71.52万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,930万 73.03万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,600万 58.89万/㎡
2016年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,680万 61.84万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,900万 71.89万/㎡
2016年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,680万 61.84万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,930万 73.03万/㎡
2015年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,000万 73.62万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,900万 71.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,079円。
1K
72,079円
63,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
130件
8〜10万
3件
全 133 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 82,000円 3,018円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 69,500円 2,661円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,838円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 73,000円 2,762円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 77,000円 2,913円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 78,000円 2,951円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 73,000円 2,762円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 73,000円 2,762円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 73,000円 2,762円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 72,000円 2,650円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 77,000円 2,913円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,871円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 81,000円 3,101円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 77,000円 2,948円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 77,000円 2,948円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 78,000円 2,871円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 77,000円 2,948円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 74,000円 2,800円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 77,500円 2,932円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 71,000円 2,718円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 77,500円 2,967円/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 74,000円 2,833円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 71,000円 2,718円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 71,000円 2,718円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 71,000円 2,686円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 69,000円 2,642円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 72,000円 2,650円/㎡
2022年9月 13〜13階 1K 25㎡〜 75,000円 2,838円/㎡
2022年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 73,000円 2,687円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 73,000円 2,687円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。