ビーグルマンション貫井
東京都小金井市貫井南町2丁目1-18 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.7万/㎡から2024年は47.2万/㎡へ、9年間で18.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.7万円/㎡
レンジ
45.5〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン 69.2万円/㎡
補正係数 ×0.877
補正係数 ×0.877
代表面積 75.65㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,812万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,812万 | 3,191万 | 4,554万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市貫井南町2丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.03m² ～ 77.61m² |
| 分譲会社 | ニイクラホーム |
| 施工会社 | ニイクラホーム |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立前原小学校
中学校
市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビーグルマンション貫井 | 1995 | 24戸 | 41.2万 | 3,090万 |
| ディバインレジデンス武蔵小金井 | 2006 | 27戸 | 79.2万 | 5,480万 |
| ダイアパレスＧＲＡＮＤＡＧＥ武蔵小金井 | 2000 | 57戸 | 50.7万 | 3,299万 |
| ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 2003 | 84戸 | 66.2万 | 5,980万 |
| ネオハイツ武蔵小金井 | 1996 | 46戸 | 41.0万 | 3,190万 |
| アドリーム武蔵小金井 | 1994 | 78戸 | 60.7万 | 4,180万 |
| ビクトリアハイム武蔵小金井 | 2001 | 30戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| コスモ武蔵小金井 | 1986 | 23戸 | 48.1万 | 2,460万 |
| パークノヴァ小金井南 | 1987 | 12戸 | 41.4万 | 2,780万 |
| コニワ | 2015 | 11戸 | - | - |
| ヒルズ武蔵小金井壱番館 | 1991 | 8戸 | 46.3万 | 2,898万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.7万 | 37.4万 | 40.0万 | 38.0万 | 46.3万 | 50.4万 | 47.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.52万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 37.02万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.24万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.64万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。