ウエリスアーデル小金井緑町
東京都小金井市緑町2丁目3-4 | 築11年 | 24戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201820192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の71万/㎡から2024年は92.9万/㎡へ、6年間で30.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の64%・9件）で、平均6,396万円です。3LDKが最も高く平均6,855万円、2SLDKは平均6,396万円です。
2SLDK
6,396万
9件
3LDK
6,855万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 6,396万 | 5,261万 | 7,210万 |
| 3LDK | 5件 | 6,855万 | 6,522万 | 7,275万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は80.1万円で、1-2階（72.8万円）と比べて7.3万円（+10.0%）高くなっています。
1-2階
7件
72.8万/㎡
3階以上
7件
80.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市緑町2丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年6月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 66.54m² ～ 88.44m² |
| 分譲会社 | フォーユー NTT都市開発 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立緑小学校
中学校
小金井市立緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエリスアーデル小金井緑町 | 2015 | 24戸 | 92.9万 | 6,180万 |
| パークハウス小金井公園南セントローズ | 2003 | 23戸 | 77.0万 | 6,980万 |
| 小金井緑町パークハウス | 2000 | 46戸 | 90.2万 | 6,930万 |
| 朝日パリオ東小金井 | 1995 | 40戸 | 83.6万 | 4,998万 |
| ライオンズ武蔵野オークレジデンス | 2006 | 33戸 | 78.5万 | 5,580万 |
| ライオンズ武蔵野フォリーナ | 2007 | 83戸 | 107.5万 | 7,780万 |
| 藤和シティホームズ小金井緑町 | 1997 | 21戸 | 70.9万 | 5,800万 |
| ニッセイパレス東小金井 | 1996 | 48戸 | 56.0万 | 3,980万 |
| センチュリー小金井 | 1986 | 23戸 | 59.5万 | 2,380万 |
| プレシス小金井緑町 | 2012 | 30戸 | 76.3万 | 4,890万 |
| アイディーコート東小金井弐番館 | 2004 | 25戸 | 82.4万 | 4,999万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 86.4万 | 85.0万 | 92.9万 |
| 2SLDK | 71.0万 | 65.3万 | 75.8万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 92.88万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 92.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,270万 | 84.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,270万 | 84.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,150万 | 75.75万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,150万 | 75.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,150万 | 75.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,150万 | 75.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。