武蔵小金井サンハイツ
東京都小金井市緑町5丁目14-5 | 築41年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2025年は63.8万/㎡へ、11年間で56.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.0万円/㎡
レンジ
45.8〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 69.2万円/㎡
補正係数 ×0.882
補正係数 ×0.882
代表面積 66.03㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均4,308万円です。2SLDKが最も高く平均4,373万円、3LDKは平均4,308万円です。
2SLDK
4,373万
9件
3LDK
4,308万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 4,373万 | 4,169万 | 4,737万 |
| 3LDK | 16件 | 4,308万 | 3,524万 | 5,929万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市緑町5丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 51.68m² ～ 66.03m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 新日本管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東小金井駅
JR中央線(快速)
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徒歩14分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵小金井サンハイツ | 1985 | 40戸 | 63.3万 | 4,180万 |
| アトラス小金井 | 1997 | 33戸 | 64.8万 | 5,280万 |
| コート武蔵小金井 | 1995 | 68戸 | 82.9万 | 4,980万 |
| プレシス小金井緑町 | 2012 | 30戸 | 76.3万 | 4,890万 |
| センチュリー小金井 | 1986 | 23戸 | 59.5万 | 2,380万 |
| ダイアパレス小金井 | 1994 | 30戸 | 86.5万 | 5,180万 |
| サンクレイドル小金井緑町 | 2018 | 41戸 | - | - |
| 武蔵野サンハイツ武蔵小金井 | 1978 | 31戸 | 35.8万 | 1,180万 |
| 武蔵小金井ハイデンス | 1977 | 54戸 | 49.2万 | 3,480万 |
| 小金井パークファミリア | 1979 | 128戸 | 70.8万 | 4,280万 |
| エクレール武蔵小金井東館 | 1982 | 9戸 | 57.4万 | 4,098万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.6万 | 46.2万 | 49.7万 | - | 63.3万 |
| 2SLDK | 48.5万 | - | - | 52.2万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.31万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,249万 | 52.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 53万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 49.97万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 53万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,249万 | 49.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 52.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 49.97万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.77万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.08万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.13万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.68万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.11万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.08万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 48.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.05万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.05万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 48.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。