ライオンズ武蔵野オークレジデンス
東京都小金井市緑町1丁目3-25 | 築20年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
200920162017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.2万/㎡から2025年は78.5万/㎡へ、16年間で18.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・13件）で、平均6,212万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,212万円、3LDKは平均6,045万円です。
３ＬＤＫ
6,212万
13件
3LDK
6,045万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 6,212万 | 4,494万 | 8,630万 |
| 3LDK | 5件 | 6,045万 | 5,580万 | 6,951万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は79.9万円で、1-2階（64.6万円）と比べて15.3万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
64.6万/㎡
3階以上
2件
79.9万/㎡
最上層と最下層の差: +15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市緑町1丁目3-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 60.09m² ～ 100.12m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立第三小学校
中学校
市立緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ武蔵野オークレジデンス | 2006 | 33戸 | 78.5万 | 5,580万 |
| 朝日パリオ東小金井 | 1995 | 40戸 | 83.6万 | 4,998万 |
| ライオンズ武蔵野フォリーナ | 2007 | 83戸 | 107.5万 | 7,780万 |
| プレシス小金井緑町 | 2012 | 30戸 | 76.3万 | 4,890万 |
| パークハウス小金井公園南セントローズ | 2003 | 23戸 | 77.0万 | 6,980万 |
| ウエリスアーデル小金井緑町 | 2015 | 24戸 | 92.9万 | 6,180万 |
| ダイアパレス小金井 | 1994 | 30戸 | 86.5万 | 5,180万 |
| アトラス小金井 | 1997 | 33戸 | 64.8万 | 5,280万 |
| ニッセイパレス東小金井 | 1996 | 48戸 | 56.0万 | 3,980万 |
| センチュリー小金井 | 1986 | 23戸 | 59.5万 | 2,380万 |
| 武蔵小金井サンハイツ | 1985 | 40戸 | 63.3万 | 4,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 65.1万 | 59.2万 | 67.7万 | 81.3万 | 78.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.11万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。