藤和シティホームズ小金井緑町
東京都小金井市緑町4丁目2-48 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.2万/㎡から2025年は70.9万/㎡へ、15年間で35.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均4,953万円です。4LDKが最も高く平均5,539万円、3LDKは平均4,953万円です。
3LDK
4,953万
22件
4LDK
5,539万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 4,953万 | 3,688万 | 6,311万 |
| 4LDK | 4件 | 5,539万 | 5,292万 | 5,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市緑町4丁目2-48 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.55m² ～ 87.50m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
東小金井駅
JR中央線(快速)
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徒歩14分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
緑小学校
中学校
緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ小金井緑町 | 1997 | 21戸 | 70.9万 | 5,800万 |
| サンクレイドル小金井緑町 | 2018 | 41戸 | - | - |
| 小金井武蔵野ヒルズ | 1996 | 67戸 | 64.8万 | 4,790万 |
| センチュリー小金井 | 1986 | 23戸 | 59.5万 | 2,380万 |
| 武蔵小金井フラワーホーム | 1977 | 92戸 | 54.3万 | 1,980万 |
| パークハウス小金井公園南セントローズ | 2003 | 23戸 | 77.0万 | 6,980万 |
| ヒルズガレリア武蔵小金井 | 2001 | 33戸 | 85.4万 | 6,280万 |
| エクレール武蔵小金井東館 | 1982 | 9戸 | 57.4万 | 4,098万 |
| ウエリスアーデル小金井緑町 | 2015 | 24戸 | 92.9万 | 6,180万 |
| ハイツ武蔵小金井 | 1982 | 23戸 | 56.1万 | 4,390万 |
| エクレール武蔵小金井西館 | 1982 | 12戸 | 39.7万 | 2,580万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 46.2万 | - | - | - | - | 70.9万 |
| 3LDK | 42.8万 | 48.4万 | - | 49.7万 | 48.5万 | 67.2万 | 72.1万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,800万 | 70.87万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.49万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,860万 | 40.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.19万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.08万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.24万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.25万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.95万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.63万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。