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小金井武蔵野ヒルズ

東京都小金井市緑町5丁目19-17 | 築30年 | 67戸

推定相場
小金井武蔵野ヒルズ
最新データ
2026年1月
売買55件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.8万円。周辺エリア平均（66.3万円）より2.3%低く、小金井市全体の平均（69.1万円）より6.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920132016201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.2万/㎡から2026年は64.8万/㎡へ、17年間で31.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・46件）で、平均5,394万円です。4LDKが最も高く平均6,717万円、2LDKは平均4,284万円です。
2LDK
2件
4,284万
3LDK
46件
5,394万
4LDK
7件
6,717万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,284万 3,839万 4,728万
3LDK 46件 5,394万 4,122万 7,502万
4LDK 7件 6,717万 6,125万 8,092万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.3万円で、1-3階（60.7万円）と比べて2.6万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
60.7万/㎡
12件
4-7階
61.4万/㎡
29件
8階以上
63.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地東京都小金井市緑町5丁目19-17
築年月1996年8月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数67戸
専有面積57.92m² ～ 87.25m²
分譲会社野村不動産
施工会社戸田建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩12分
🚉
東小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩14分

学区情報

小学校
第三小学校
中学校
緑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
小金井武蔵野ヒルズ 1996 67戸 64.8万 4,790万
武蔵小金井フラワーホーム 1977 92戸 54.3万 1,980万
ヒルズガレリア武蔵小金井 2001 33戸 85.4万 6,280万
エクレール武蔵小金井西館 1982 12戸 39.7万 2,580万
ハイツ武蔵小金井 1982 23戸 56.1万 4,390万
エクレール武蔵小金井東館 1982 9戸 57.4万 4,098万
エメラダ 1987 9戸 32.5万 1,980万
藤和シティホームズ小金井緑町 1997 21戸 70.9万 5,800万
サンクレイドル小金井緑町 2018 41戸 - -
アティカ小金井 1989 19戸 33.5万 3,830万
小金井パークファミリア 1979 128戸 70.8万 4,280万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
3LDK 47.9万 - 55.2万 55.3万 76.0万 76.5万 73.5万 64.8万
2LDK - - - - 60.1万 77.3万 - -
4LDK - 66.4万 57.8万 - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,790万 64.76万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.98万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 5,798万 78.39万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.25万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,998万 81.09万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 73.66万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,798万 78.39万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,790万 64.76万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,790万 72.12万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,880万 79.04万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 71.39万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 70㎡〜 5,980万 79.76万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.33万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 70㎡〜 6,180万 82.43万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 55㎡〜 4,480万 77.35万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 70㎡〜 5,980万 79.76万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 70.97万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 5,780万 77.69万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.38万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 70㎡〜 4,600万 61.36万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 6,380万 85.1万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.94万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.09万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 6,800万 90.69万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.11万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.39万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.81万/㎡
2019年8月 高層 4LDK 85㎡〜 4,850万 55.75万/㎡
2019年8月 高層 4LDK 85㎡〜 4,750万 54.6万/㎡
2019年6月 高層 4LDK 85㎡〜 4,780万 54.94万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.52万/㎡
2019年5月 高層 4LDK 85㎡〜 4,750万 54.6万/㎡
2019年3月 高層 4LDK 85㎡〜 5,280万 60.69万/㎡
2019年1月 高層 4LDK 85㎡〜 5,780万 66.43万/㎡
2018年7月 高層 4LDK 85㎡〜 5,780万 66.43万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,250万 46.81万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.13万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,250万 46.81万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.96万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.38万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,390万 48.02万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,390万 48.02万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,300万 46.65万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.19万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.47万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.46万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,300万 46.65万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.43万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.95万/㎡
2013年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.75万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 高層 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,543円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。