ベルコート東小金井
東京都小金井市東町1丁目40-8 | 築32年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.6万/㎡から2024年は65.5万/㎡へ、11年間で57.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均3,361万円です。2LDKが最も高く平均3,361万円、3DKは平均2,653万円です。
1LDK
3,117万
2件
2LDK
3,361万
11件
3DK
2,653万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,117万 | 3,117万 | 3,117万 |
| 2LDK | 11件 | 3,361万 | 2,656万 | 4,546万 |
| 3DK | 2件 | 2,653万 | 2,374万 | 2,931万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.6万円で、1-5階（44.3万円）と比べて5.3万円（+12.0%）高くなっています。
1-5階
9件
44.3万/㎡
6-10階
6件
49.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市東町1丁目40-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 47.17m² ～ 55.40m² |
| 分譲会社 | みすず建設 |
| 施工会社 | みすず建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
東小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルコート東小金井 | 1994 | 23戸 | 65.5万 | 3,560万 |
| カスティージョ東小金井 | 2001 | 14戸 | 64.5万 | 3,780万 |
| リリーゼ東小金井 | 2016 | 22戸 | 70.6万 | 4,950万 |
| マーベラス東小金井 | 2002 | 26戸 | 61.2万 | 4,790万 |
| ライオンズマンション小金井 | 1986 | 19戸 | 60.6万 | 3,580万 |
| ＫＭコーポ小金井 | 1976 | 17戸 | 16.0万 | 680万 |
| パレステージ東小金井 | 2019 | 51戸 | - | - |
| 小金井東町ガーデンハウス | 1997 | 20戸 | 36.2万 | 3,980万 |
| パルテールアベニュー東小金井 | 2000 | 56戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| アイディーコート東小金井壱番館 | 2004 | 34戸 | 65.9万 | 4,290万 |
| ブリリア東小金井 | 2015 | 46戸 | 121.1万 | 8,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.0万 | 60.0万 | 56.3万 | 41.2万 | 38.8万 | 43.2万 | 64.2万 | 65.5万 |
| 3DK | 37.2万 | - | - | - | 34.9万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,560万 | 65.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 64.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 43.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 34.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,070万 | 38.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.5万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.04万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.4万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.22万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.38万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,970万 | 37.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。