カスティージョ東小金井
東京都小金井市東町1丁目40-14 | 築25年 | 14戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.6万/㎡から2026年は64.5万/㎡へ、11年間で22.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均4,089万円です。3LDKが最も高く平均4,089万円、2SLDKは平均3,971万円です。
2SLDK
3,971万
5件
3LDK
4,089万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,971万 | 3,631万 | 4,309万 |
| 3LDK | 6件 | 4,089万 | 3,665万 | 5,077万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.6万円で、1-3階（49.2万円）と比べて6.4万円（+13.0%）高くなっています。
1-3階
3件
49.2万/㎡
4-7階
9件
55.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市東町1丁目40-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 58.59m² ～ 58.59m² |
| 分譲会社 | 西都建物 東京興産 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
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西武多摩川線
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徒歩13分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立東小学校
中学校
小金井市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カスティージョ東小金井 | 2001 | 14戸 | 64.5万 | 3,780万 |
| ベルコート東小金井 | 1994 | 23戸 | 65.5万 | 3,560万 |
| マーベラス東小金井 | 2002 | 26戸 | 61.2万 | 4,790万 |
| リリーゼ東小金井 | 2016 | 22戸 | 70.6万 | 4,950万 |
| ＫＭコーポ小金井 | 1976 | 17戸 | 16.0万 | 680万 |
| ライオンズマンション小金井 | 1986 | 19戸 | 60.6万 | 3,580万 |
| アイディーコート東小金井壱番館 | 2004 | 34戸 | 65.9万 | 4,290万 |
| パレステージ東小金井 | 2019 | 51戸 | - | - |
| 小金井東町ガーデンハウス | 1997 | 20戸 | 36.2万 | 3,980万 |
| パルテールアベニュー東小金井 | 2000 | 56戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| センチュリー三鷹井口弐番館 | 2008 | 37戸 | - | - |
小金井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,972円 | 929 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,627円 | 226 |
| 2K/2DK | 7.4万円 | 2,057円 | 184 |
| 2LDK | 16.8万円 | 3,115円 | 166 |
| 3LDK+ | 19.5万円 | 2,490円 | 149 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 45.8万 | 50.9万 | - | - | 67.9万 | 64.5万 |
| 3LDK | 56.0万 | - | 50.9万 | 52.6万 | 56.0万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.99万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.87万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.75万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。