クラックスハイム小金井
東京都小金井市本町1丁目2-15 | 築45年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の33万/㎡から2026年は36.3万/㎡へ、7年間で10.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.8万円/㎡
レンジ
38.8〜64.7万円/㎡
市区町村ベースライン 69.2万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 66.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の22%・4件）で、平均2,853万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,565万円、１Ｒは平均921万円です。
２ＤＫ
1,971万
3件
１Ｒ
921万
3件
３ＬＤＫ
4,565万
3件
2LDK
3,165万
3件
3DK
3,251万
2件
3LDK
2,853万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 1,971万 | 1,300万 | 2,849万 |
| １Ｒ | 3件 | 921万 | 699万 | 1,324万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,565万 | 4,059万 | 5,079万 |
| 2LDK | 3件 | 3,165万 | 2,128万 | 3,683万 |
| 3DK | 2件 | 3,251万 | 3,145万 | 3,356万 |
| 3LDK | 4件 | 2,853万 | 2,580万 | 3,673万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町1丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 35.85m² ～ 71.02m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立小金井第一小学校
中学校
小金井市立小金井第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラックスハイム小金井 | 1981 | 10戸 | 36.3万 | 2,580万 |
| クレアホームズ武蔵小金井 | 2004 | 47戸 | 86.5万 | 6,680万 |
| マイステージ武蔵小金井 | 2001 | 16戸 | 78.0万 | 5,080万 |
| 武蔵小金井ヒルズ | 1994 | 27戸 | 68.8万 | 5,480万 |
| パーセル小金井 | 1981 | 18戸 | 43.6万 | 1,680万 |
| エアーズシティ | 2000 | 474戸 | 103.5万 | 6,480万 |
| エアーズシティアクアコート | 2000 | 129戸 | 95.0万 | 6,880万 |
| セザール第二武蔵小金井 | 1997 | 20戸 | 58.4万 | 3,680万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小金井２ | 1996 | 25戸 | 93.0万 | 5,898万 |
| ライオンズマンション武蔵小金井南 | 2000 | 27戸 | 101.1万 | 7,080万 |
| サンリープ小金井 | 1980 | 18戸 | 68.2万 | 2,250万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 52.5万 | 36.3万 | 36.3万 |
| 2LDK | 31.4万 | 50.7万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.33万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,870万 | 50.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,870万 | 50.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。