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サンリープ小金井

東京都小金井市本町1丁目8-14 | 築46年 | 18戸

推定相場
サンリープ小金井
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.2万円。周辺エリア平均（84.7万円）より19.5%低く、小金井市全体の平均（69.1万円）より1.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320152018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.4万/㎡から2026年は68.2万/㎡へ、13年間で82.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
2017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の86,000円から2020年には93,000円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・13件）で、平均2,229万円です。2SLDKが最も高く平均4,350万円、1LDKは平均2,229万円です。
1LDK
13件
2,229万
2DK
9件
3,322万
2SLDK
3件
4,350万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 13件 2,229万 1,703万 2,648万
2DK 9件 3,322万 2,826万 3,820万
2SLDK 3件 4,350万 3,998万 4,834万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.7万円で、1-3階（34.4万円）と比べて16.3万円（+47.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
34.4万/㎡
3件
4-7階
50.7万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +16.3万/㎡

物件概要

所在地東京都小金井市本町1丁目8-14
築年月1980年3月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数18戸
専有面積24.57m² ～ 78.35m²
分譲会社安宅商事
施工会社中野組
管理会社合人社計画研究所
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩3分

学区情報

小学校
小金井市立小金井第一小学校
中学校
小金井市立小金井第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンリープ小金井 1980 18戸 68.2万 2,250万
スカイラーク小金井 1980 29戸 63.1万 2,498万
藤和シティホームズ武蔵小金井２ 1996 25戸 93.0万 5,898万
朝日シティパリオ武蔵小金井 1995 21戸 109.5万 4,999万
ユニーブル武蔵小金井スイート 2014 68戸 114.6万 7,280万
プラウド武蔵小金井マークス 2008 51戸 110.9万 6,180万
アデニウム武蔵小金井 2008 67戸 120.6万 8,980万
ライズステージ武蔵小金井 2013 30戸 81.9万 1,850万
日神パレステージ武蔵小金井 2011 26戸 121.5万 8,300万
武蔵小金井スカイハイツ 1984 38戸 81.0万 3,480万
日興パレス小金井 1986 28戸 76.6万 3,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820202021202420252026
1LDK 31.6万 41.8万 57.0万 54.5万 - - 59.6万 68.2万
2SLDK - - - - - 56.9万 54.5万 -
2DK 44.0万 - - 52.5万 52.5万 - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1LDK 30㎡〜 2,250万 68.21万/㎡
2026年2月 高層 1LDK 30㎡〜 2,250万 68.21万/㎡
2025年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,399万 59.71万/㎡
2025年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,390万 59.61万/㎡
2025年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,390万 59.49万/㎡
2025年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,998万 54.51万/㎡
2024年9月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,580万 60.79万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,998万 53.06万/㎡
2021年3月 中層 2DK 45㎡〜 2,480万 52.49万/㎡
2020年9月 中層 2DK 45㎡〜 2,480万 52.49万/㎡
2020年10月 高層 1LDK 30㎡〜 1,799万 54.54万/㎡
2018年5月 高層 1LDK 30㎡〜 1,880万 56.99万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 40㎡〜 1,680万 41.82万/㎡
2015年7月 中層 1LDK 35㎡〜 1,150万 31.62万/㎡
2015年2月 中層 2DK 45㎡〜 2,080万 44.02万/㎡
2015年10月 中層 1DK 35㎡〜 1,850万 50.86万/㎡
2014年9月 中層 2DK 45㎡〜 2,480万 52.49万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 35㎡〜 1,280万 35.19万/㎡
2014年7月 中層 2DK 45㎡〜 2,580万 54.61万/㎡
2014年5月 低層 1LDK 35㎡〜 1,320万 36.29万/㎡
2014年5月 中層 2LDK 45㎡〜 1,680万 35.56万/㎡
2014年2月 中層 ー 60㎡〜 2,780万 42.98万/㎡
2014年12月 中層 2DK 45㎡〜 2,080万 44.02万/㎡
2014年12月 中層 2DK 45㎡〜 2,180万 46.14万/㎡
2014年11月 中層 2DK 45㎡〜 2,290万 48.47万/㎡
2014年10月 中層 2DK 45㎡〜 2,380万 50.37万/㎡
2014年10月 低層 1LDK 35㎡〜 1,150万 31.62万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.57万/㎡
2013年6月 中層 1LDK 40㎡〜 1,780万 44.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額86,600円。2Kなら月額85,333円が相場です。
1LDK
86,600円
80,000〜93,000円
2K
85,333円
80,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年12月 中層 1LDK 40㎡〜 93,000円 2,315円/㎡
2019年9月 中層 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,425円/㎡
2019年9月 中層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,240円/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,522円/㎡
2019年3月 中層 1DK 35㎡〜 85,000円 2,337円/㎡
2019年1月 中層 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,425円/㎡
2018年1月 中層 2K 30㎡〜 88,000円 2,667円/㎡
2017年9月 高層 2K 30㎡〜 88,000円 2,667円/㎡
2017年9月 中層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,240円/㎡
2017年10月 高層 2K 30㎡〜 80,000円 2,425円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。