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本町コーポラス

東京都小金井市本町5丁目22-18 | 築57年 | 49戸

推定相場
本町コーポラス
最新データ
2025年6月
売買49件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均（84.7万円）より71.1%低く、小金井市全体の平均（69.1万円）より64.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320152017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、12年間で11.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,500円から2025年には87,000円へ、37.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の29%・14件）で、平均1,747万円です。2LDKが最も高く平均2,177万円、2Kは平均1,369万円です。
1R
3件
1,572万
1K
5件
1,783万
1DK
11件
1,680万
1LDK
5件
1,541万
2K
3件
1,369万
2DK
4件
2,075万
2LDK
3件
2,177万
3DK
14件
1,747万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,572万 1,319万 1,730万
1K 5件 1,783万 1,175万 2,349万
1DK 11件 1,680万 1,303万 2,206万
1LDK 5件 1,541万 1,380万 1,853万
2K 3件 1,369万 1,280万 1,456万
2DK 4件 2,075万 990万 2,984万
2LDK 3件 2,177万 1,743万 2,492万
3DK 14件 1,747万 1,260万 2,202万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.5万円で、1-2階（32.5万円）と比べて3.0万円（+9.2%）高くなっています。
1-2階
32.5万/㎡
20件
3階以上
35.5万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地東京都小金井市本町5丁目22-18
築年月1969年1月（築57年）
構造鉄骨造
階建て5階建
総戸数49戸
専有面積30.06m² ～ 58.30m²
分譲会社ニチモコーポラス
施工会社ニチモコーポラス
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩5分

学区情報

小学校
小金井市立本町小学校
中学校
市立小金井第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
本町コーポラス 1969 49戸 24.4万 990万
ニューライフ武蔵小金井 1981 24戸 71.7万 3,500万
ルジェンテ武蔵小金井 2024 24戸 121.1万 7,980万
小金井第一丸信マンション 1980 17戸 47.9万 1,980万
バームハイツ武蔵小金井 1984 27戸 68.6万 4,480万
パレステージ武蔵小金井２ 2021 39戸 111.1万 3,580万
シティハウス武蔵小金井 2019 41戸 130.0万 9,280万
ヴィラコモ武蔵小金井 1994 16戸 46.5万 900万
ユニーブル武蔵小金井クインテット 2011 34戸 110.9万 5,880万
ブラディア武蔵小金井 2008 39戸 118.4万 7,800万
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンス 2013 84戸 97.8万 5,480万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
41件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202320242025
2DK - 39.0万 - - - - - 30.7万
1LDK - - - - - 44.9万 38.7万 34.1万
3DK 28.2万 28.2万 27.5万 - - 29.9万 28.9万 28.6万
2K - - - 25.2万 - - 37.8万 35.0万
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 2DK 40㎡〜 990万 24.45万/㎡
2025年6月 高層 1LDK 40㎡〜 1,380万 34.08万/㎡
2025年3月 高層 2DK 40㎡〜 1,500万 37.04万/㎡
2025年2月 高層 3DK 50㎡〜 1,260万 25.09万/㎡
2025年2月 低層 3DK 40㎡〜 1,380万 32.17万/㎡
2025年1月 中層 2K 35㎡〜 1,280万 35.03万/㎡
2024年8月 低層 3DK 45㎡〜 1,480万 32.63万/㎡
2024年8月 低層 1LDK 35㎡〜 1,480万 40.51万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 35㎡〜 1,380万 37.81万/㎡
2024年6月 高層 1R 30㎡〜 1,580万 47.2万/㎡
2024年4月 中層 2K 35㎡〜 1,380万 37.77万/㎡
2024年2月 低層 1DK 35㎡〜 1,580万 43.24万/㎡
2024年12月 高層 3DK 50㎡〜 1,260万 25.09万/㎡
2024年12月 高層 1R 30㎡〜 1,250万 37.34万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 35㎡〜 1,380万 37.77万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 40㎡〜 1,580万 36.83万/㎡
2023年2月 中層 3DK 50㎡〜 1,500万 29.87万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 35㎡〜 1,680万 44.93万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,780万 35.45万/㎡
2018年7月 低層 2K 35㎡〜 980万 25.21万/㎡
2018年2月 低層 1K 35㎡〜 1,380万 37.77万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,780万 35.45万/㎡
2017年8月 高層 3DK 45㎡〜 1,280万 26.85万/㎡
2017年6月 低層 3DK 45㎡〜 1,280万 28.22万/㎡
2016年9月 低層 2DK 45㎡〜 1,880万 40.02万/㎡
2016年7月 高層 1K 30㎡〜 1,090万 34.85万/㎡
2016年6月 低層 3K 50㎡〜 1,180万 23.5万/㎡
2016年5月 低層 3DK 45㎡〜 1,280万 28.22万/㎡
2016年3月 高層 1K 30㎡〜 1,090万 34.85万/㎡
2016年2月 高層 1R 30㎡〜 1,090万 34.85万/㎡
2016年2月 高層 1K 30㎡〜 1,480万 47.32万/㎡
2016年12月 低層 2DK 45㎡〜 1,780万 37.89万/㎡
2016年12月 低層 3DK 45㎡〜 1,280万 28.22万/㎡
2015年2月 高層 1DK 30㎡〜 880万 29.28万/㎡
2015年11月 低層 3DK 45㎡〜 1,280万 28.22万/㎡
2014年9月 高層 1DK 30㎡〜 1,280万 42.59万/㎡
2014年7月 高層 1DK 30㎡〜 1,380万 45.91万/㎡
2014年5月 高層 1DK 30㎡〜 1,490万 49.57万/㎡
2014年12月 高層 1DK 30㎡〜 880万 29.28万/㎡
2014年12月 高層 1DK 30㎡〜 1,280万 42.59万/㎡
2014年11月 高層 1DK 30㎡〜 980万 32.61万/㎡
2014年10月 高層 1DK 30㎡〜 1,080万 35.93万/㎡
2014年10月 高層 1DK 30㎡〜 1,180万 39.26万/㎡
2013年8月 高層 1DK 30㎡〜 890万 29.61万/㎡
2013年7月 低層 3DK 45㎡〜 1,390万 30.65万/㎡
2013年6月 低層 3DK 45㎡〜 1,480万 32.63万/㎡
2013年11月 低層 3DK 45㎡〜 1,280万 28.22万/㎡
2013年10月 低層 3DK 45㎡〜 950万 20.95万/㎡
2013年10月 高層 1K 30㎡〜 790万 26.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の19%）で、平均月額78,000円。3DKなら月額85,167円が相場です。
1K
55,333円
52,000〜59,000円
1DK
55,500円
52,000〜59,000円
1LDK
64,000円
64,000〜64,000円
2K
84,500円
80,000〜88,000円
2LDK
81,667円
75,000〜95,000円
3K
78,000円
60,000〜85,000円
3DK
85,167円
72,500〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
10件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 3DK 50㎡〜 88,000円 1,752円/㎡
2025年3月 低層 3DK 40㎡〜 95,000円 2,214円/㎡
2025年3月 中層 3K 40㎡〜 83,000円 1,933円/㎡
2025年2月 中層 3K 40㎡〜 84,000円 1,957円/㎡
2025年1月 中層 3K 40㎡〜 85,000円 1,980円/㎡
2024年4月 低層 2K 35㎡〜 85,000円 2,186円/㎡
2024年3月 中層 2K 35㎡〜 80,000円 2,189円/㎡
2022年7月 低層 2K 35㎡〜 85,000円 2,186円/㎡
2022年6月 低層 2K 35㎡〜 88,000円 2,263円/㎡
2022年4月 中層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,667円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 35㎡〜 64,000円 1,734円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,667円/㎡
2018年11月 中層 3K 40㎡〜 60,000円 1,398円/㎡
2017年8月 中層 1LDK 35㎡〜 64,000円 1,734円/㎡
2013年7月 高層 1K 30㎡〜 59,000円 1,928円/㎡
2013年7月 高層 1DK 30㎡〜 59,000円 1,963円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,630円/㎡
2013年11月 高層 1K 30㎡〜 52,000円 1,699円/㎡
2013年11月 中層 3DK 40㎡〜 72,500円 1,689円/㎡
2013年11月 高層 1K 30㎡〜 55,000円 1,797円/㎡
2013年11月 高層 1DK 30㎡〜 52,000円 1,730円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。