ニューライフ武蔵小金井
東京都小金井市本町5丁目19-17 | 築45年 | 24戸
最新データ
2023年6月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は71.7万円。周辺エリア平均（84.7万円）より15.3%低く、小金井市全体の平均（69.1万円）を3.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320142018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.8万/㎡から2023年は71.7万/㎡へ、10年間で100.1%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均4,675万円です。3LDKが最も高く平均4,675万円、2LDKは平均3,914万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,914万 |
3,749万 |
4,080万 |
| 3LDK |
7件 |
4,675万 |
3,524万 |
5,597万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町5丁目19-17 |
|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.01m² ～ 71.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
70.7万 |
71.7万 |
| 3LDK |
- |
46.5万 |
40.8万 |
58.2万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,500万 |
71.73万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
73.36万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,580万 |
52.87万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,290万 |
67.42万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
71.32万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.18万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.09万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.75万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.21万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.31万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.75万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額115,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,284円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,491円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,329円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。