シティハウス武蔵小金井
東京都小金井市本町5丁目21-1 | 築7年 | 41戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は130.0万円。周辺エリア平均（84.7万円）を53.5%上回って、小金井市全体の平均（69.1万円）を88.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の113.4万/㎡から2025年は123.2万/㎡へ、2年間で8.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・12件）で、平均8,232万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,232万円、１ＬＤＫは平均3,811万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
8,232万 |
5,614万 |
11,609万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,338万 |
5,075万 |
5,600万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
7,991万 |
5,805万 |
16,000万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
3,811万 |
3,751万 |
3,930万 |
| 2LDK |
4件 |
7,820万 |
7,369万 |
8,316万 |
| 3LDK |
2件 |
7,526万 |
7,071万 |
7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町5丁目21-1 |
|---|
| 築年月 | 2019年7月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.86m² ～ 115.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
97.7万 |
116.3万 |
| 2LDK |
113.4万 |
127.2万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
130.03万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
116.35万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,490万 |
124.01万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,880万 |
130.47万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,700万 |
97.69万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,970万 |
108.59万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,680万 |
118.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。