バームハイツ武蔵小金井
東京都小金井市本町5丁目17-9 | 築42年 | 27戸
最新データ
2022年1月
売買6件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は68.6万円。周辺エリア平均（84.7万円）より19.0%低く、小金井市全体の平均（69.1万円）より0.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.8万/㎡から2022年は69.4万/㎡へ、6年間で26.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では62.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・7件）で、平均4,066万円です。2LDKが最も高く平均5,096万円、１Ｒは平均921万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
6件 |
1,690万 |
249万 |
3,225万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
4,066万 |
2,725万 |
4,771万 |
| １Ｒ |
3件 |
921万 |
699万 |
1,324万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,236万 |
3,419万 |
5,052万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
4,565万 |
4,059万 |
5,079万 |
| 2LDK |
4件 |
5,096万 |
5,030万 |
5,142万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町5丁目17-9 |
|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.60m² ～ 65.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸増 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| バームハイツ武蔵小金井 |
1984 |
27戸 |
68.6万 |
4,480万 |
| ルジェンテ武蔵小金井 |
2024 |
24戸 |
121.1万 |
7,980万 |
| パレステージ武蔵小金井２ |
2021 |
39戸 |
111.1万 |
3,580万 |
| ニューライフ武蔵小金井 |
1981 |
24戸 |
71.7万 |
3,500万 |
| 本町コーポラス |
1969 |
49戸 |
24.4万 |
990万 |
| ブラディア武蔵小金井 |
2008 |
39戸 |
118.4万 |
7,800万 |
| パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンス |
2013 |
84戸 |
97.8万 |
5,480万 |
| ユニーブル武蔵小金井クインテット |
2011 |
34戸 |
110.9万 |
5,880万 |
| ユニーブル武蔵小金井モアグランディア |
2005 |
42戸 |
114.3万 |
8,200万 |
| 小金井第一丸信マンション |
1980 |
17戸 |
47.9万 |
1,980万 |
| シティハウス武蔵小金井 |
2019 |
41戸 |
130.0万 |
9,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
71.6万 |
69.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.6万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
70.13万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.55万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
74.67万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,230万 |
42.74万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,450万 |
54.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額140,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
中層 |
3SLDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,424円/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,424円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,253円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,376円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。