ブラディア武蔵小金井

東京都小金井市本町5丁目17-18 | 築18年 | 39戸

推定相場

ブラディア武蔵小金井

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201120142017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の70.7万/㎡から2026年は118.4万/㎡へ、15年間で67.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均6,758万円です。3LDKが最も高く平均6,758万円、2SLDKは平均6,633万円です。

2SLDK

12件

6,633万

3LDK

12件

6,758万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	12件	6,633万	5,678万	8,221万
3LDK	12件	6,758万	5,561万	7,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.9万円で、1-3階（71.4万円）と比べて4.5万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

71.4万/㎡

15件

4-7階

83.1万/㎡

5件

8階以上

75.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都小金井市本町5丁目17-18
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
専有面積	65.89m² ～ 85.35m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	森本組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩3分

🚉

東小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩23分

学区情報

小学校

小金井市立本町小学校

中学校

小金井市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブラディア武蔵小金井	2008	39戸	118.4万	7,800万
ユニーブル武蔵小金井クインテット	2011	34戸	110.9万	5,880万
ユニーブル武蔵小金井モアグランディア	2005	42戸	114.3万	8,200万
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンス	2013	84戸	97.8万	5,480万
藤和シティホームズ武蔵小金井駅前	1999	39戸	105.4万	7,980万
栄ハイツ	1982	34戸	71.5万	4,998万
クリオ武蔵小金井駅前壱番館	2001	37戸	101.1万	6,580万
パレステージ武蔵小金井２	2021	39戸	111.1万	3,580万
ライベスト武蔵小金井	1988	72戸	88.5万	3,790万
栄ハイツエクシード	1987	43戸	61.9万	3,590万
ユニーブル武蔵小金井２	2003	18戸	107.6万	6,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2026
3LDK	-	68.9万	75.6万	66.4万	-	68.4万	78.6万	118.4万
2SLDK	75.8万	-	74.9万	75.6万	71.7万	80.9万	75.8万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,800万	118.39万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.63万/㎡
2024年11月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,380万	75.77万/㎡
2021年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	5,880万	82.81万/㎡
2021年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	5,180万	78.62万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.43万/㎡
2021年2月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	5,780万	81.4万/㎡
2020年7月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,780万	72.55万/㎡
2020年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,970万	69.99万/㎡
2020年1月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,780万	72.55万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,999万	65.73万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,150万	67.71万/㎡
2019年7月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,980万	75.58万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,999万	65.73万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.58万/㎡
2018年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	5,380万	75.77万/㎡
2018年11月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	4,880万	74.07万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.51万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,499万	68.29万/㎡
2015年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,380万	75.77万/㎡
2014年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,780万	72.55万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.17万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,380万	75.77万/㎡
2011年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額190,500円。

3LDK

190,500円

183,000〜198,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,776円/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	183,000円	2,566円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。