パレステージ武蔵小金井２

東京都小金井市本町5丁目17-3 | 築5年 | 39戸

推定相場

パレステージ武蔵小金井２

売買㎡単価の推移

140万120万100万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の107.4万/㎡から2025年は119.5万/㎡へ、3年間で11.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万12万11万10万

20212022

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・7件）で、平均3,847万円です。2LDKが最も高く平均6,389万円、1DKは平均3,644万円です。

1DK

3件

3,644万

1SLDK

2件

5,577万

1LDK

7件

3,847万

2LDK

5件

6,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	3,644万	3,580万	3,680万
1SLDK	2件	5,577万	5,163万	5,990万
1LDK	7件	3,847万	3,729万	3,907万
2LDK	5件	6,389万	6,206万	6,839万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は126.1万円で、1-3階（109.6万円）と比べて16.5万円（+15.1%）高くなっています。

1-3階

109.6万/㎡

11件

4-7階

126.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +16.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都小金井市本町5丁目17-3
築年月	2021年3月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	39戸
専有面積	31.92m² ～ 54.29m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	名工建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩4分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステージ武蔵小金井２	2021	39戸	111.1万	3,580万
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンス	2013	84戸	97.8万	5,480万
ユニーブル武蔵小金井モアグランディア	2005	42戸	114.3万	8,200万
バームハイツ武蔵小金井	1984	27戸	68.6万	4,480万
ブラディア武蔵小金井	2008	39戸	118.4万	7,800万
ユニーブル武蔵小金井２	2003	18戸	107.6万	6,280万
ユニーブル武蔵小金井クインテット	2011	34戸	110.9万	5,880万
クリオ武蔵小金井駅前壱番館	2001	37戸	101.1万	6,580万
藤和シティホームズ武蔵小金井駅前	1999	39戸	105.4万	7,980万
ルジェンテ武蔵小金井	2024	24戸	121.1万	7,980万
ホワイトキャッスル小金井	1984	40戸	61.6万	1,130万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
1DK	-	-	108.0万	112.7万
1SLDK	-	104.0万	-	133.1万
1LDK	107.4万	104.9万	111.1万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1DK	30㎡〜	3,580万	111.12万/㎡
2025年3月	中層	1SLDK	45㎡〜	5,990万	133.09万/㎡
2025年3月	低層	1DK	30㎡〜	3,680万	114.22万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	45㎡〜	5,980万	132.86万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	45㎡〜	5,950万	123.37万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	50㎡〜	6,480万	119.37万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	30㎡〜	3,580万	111.12万/㎡
2024年2月	中層	1DK	30㎡〜	3,480万	108.01万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	45㎡〜	5,980万	132.86万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	45㎡〜	5,880万	130.64万/㎡
2023年7月	中層	1SLDK	45㎡〜	4,680万	103.98万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	30㎡〜	3,380万	104.91万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	30㎡〜	3,480万	108.01万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	30㎡〜	3,380万	104.91万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	30㎡〜	3,480万	108.01万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	30㎡〜	3,480万	108.01万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	30㎡〜	3,480万	108.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額116,167円。1LDKなら月額116,167円が相場です。

1DK

113,000円

109,000〜117,000円

1LDK

116,167円

112,000〜122,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年12月	中層	1LDK	30㎡〜	122,000円	3,786円/㎡
2022年11月	高層	1DK	30㎡〜	117,000円	3,631円/㎡
2021年4月	低層	1LDK	30㎡〜	112,000円	3,476円/㎡
2021年3月	低層	1DK	30㎡〜	109,000円	3,383円/㎡
2021年3月	高層	1LDK	30㎡〜	117,000円	3,631円/㎡
2021年2月	高層	1LDK	30㎡〜	114,000円	3,538円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	30㎡〜	112,000円	3,476円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,724円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。