クリオ武蔵小金井駅前壱番館

東京都小金井市本町5丁目14-15 | 築25年 | 37戸

推定相場

クリオ武蔵小金井駅前壱番館

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20092014201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.6万/㎡から2025年は102.6万/㎡へ、16年間で78.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万

2017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は154,000〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

6,402万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	6,402万	4,494万	8,652万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.2万円で、1-3階（59.4万円）と比べて9.8万円（+16.5%）高くなっています。

1-3階

59.4万/㎡

10件

4-7階

73.9万/㎡

7件

8階以上

69.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都小金井市本町5丁目14-15
築年月	2001年12月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	37戸
専有面積	65.08m² ～ 80.88m²
分譲会社	明和地所
施工会社	大豊建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩3分

学区情報

小学校

市立本町小学校

中学校

市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ武蔵小金井駅前壱番館	2001	37戸	101.1万	6,580万
藤和シティホームズ武蔵小金井駅前	1999	39戸	105.4万	7,980万
ユニーブル武蔵小金井モアグランディア	2005	42戸	114.3万	8,200万
ユニーブル武蔵小金井２	2003	18戸	107.6万	6,280万
ブラディア武蔵小金井	2008	39戸	118.4万	7,800万
栄ハイツ	1982	34戸	71.5万	4,998万
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンス	2013	84戸	97.8万	5,480万
ライベスト武蔵小金井	1988	72戸	88.5万	3,790万
ユニーブル武蔵小金井クインテット	2011	34戸	110.9万	5,880万
ライオンズプラザ武蔵小金井	1995	95戸	98.2万	5,980万
栄ハイツエクシード	1987	43戸	61.9万	3,590万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	61.8万	67.3万	76.4万	67.7万	77.7万	71.3万	85.1万	102.6万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,580万	101.11万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,780万	104.18万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,180万	85.1万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.33万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	6,280万	77.65万/㎡
2020年11月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	6,280万	77.65万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,490万	61.82万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,900万	67.47万/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	5,980万	73.94万/㎡
2018年6月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	6,180万	76.41万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.16万/㎡
2017年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,950万	61.21万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,180万	79.6万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.8万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.84万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.8万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,850万	66.78万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,790万	58.24万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.43万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.43万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.43万/㎡
2012年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.43万/㎡
2011年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	58.09万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.64万/㎡
2011年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	55.01万/㎡
2009年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額153,250円。

3LDK

153,250円

148,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,458円/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,134円/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,305円/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,458円/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,038円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。