ライオンズプラザ武蔵小金井

東京都小金井市本町2丁目7-15 | 築31年 | 95戸

推定相場

ライオンズプラザ武蔵小金井

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の59.5万/㎡から2025年は98.2万/㎡へ、11年間で65.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では46.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は165,000〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・14件）で、平均5,859万円です。4LDKが最も高く平均8,123万円、2LDKは平均4,600万円です。

2SLDK

14件

5,859万

2LDK

2件

4,600万

3LDK

6件

7,468万

4LDK

5件

8,123万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	14件	5,859万	5,118万	7,070万
2LDK	2件	4,600万	4,478万	4,722万
3LDK	6件	7,468万	5,625万	8,836万
4LDK	5件	8,123万	6,977万	9,173万

階数別の㎡単価

1-3階

70.3万/㎡

4件

4-7階

72.4万/㎡

7件

8階以上

67.4万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都小金井市本町2丁目7-15
築年月	1995年7月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	95戸
専有面積	56.67m² ～ 90.51m²
分譲会社	大京
施工会社	佐藤工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩4分

学区情報

小学校

市立第二小学校

中学校

市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ武蔵小金井	1995	95戸	98.2万	5,980万
ライベスト武蔵小金井	1988	72戸	88.5万	3,790万
栄ハイツ	1982	34戸	71.5万	4,998万
栄ハイツエクシード	1987	43戸	61.9万	3,590万
ユニーブル武蔵小金井	2002	32戸	95.2万	6,099万
藤和シティホームズ武蔵小金井駅前	1999	39戸	105.4万	7,980万
クリオ武蔵小金井駅前壱番館	2001	37戸	101.1万	6,580万
ユニーブル武蔵小金井クインテット	2011	34戸	110.9万	5,880万
シティライブ武蔵小金井弐番館	1995	35戸	92.3万	4,700万
ブラディア武蔵小金井	2008	39戸	118.4万	7,800万
ユニーブル武蔵小金井モアグランディア	2005	42戸	114.3万	8,200万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
2SLDK	60.5万	-	58.7万	69.5万	74.2万	72.6万	110.0万	98.2万
4LDK	-	69.5万	60.8万	-	-	-	85.8万	-
3LDK	-	50.6万	75.1万	69.5万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,980万	98.23万/㎡
2024年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	6,699万	110.04万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	6,698万	85.81万/㎡
2020年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,850万	72.15万/㎡
2020年7月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,380万	71.95万/㎡
2020年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,480万	73.59万/㎡
2020年2月	7〜9階	2SDK	60㎡〜	3,480万	57.17万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,490万	61.59万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.94万/㎡
2019年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,480万	74.23万/㎡
2018年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,280万	70.31万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.23万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,680万	70.72万/㎡
2018年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,180万	68.66万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	6,180万	76.95万/㎡
2017年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,580万	53.25万/㎡
2017年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,780万	56.23万/㎡
2017年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,880万	60.76万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,880万	73.21万/㎡
2017年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,480万	66.64万/㎡
2016年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	5,780万	71.97万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.6万/㎡
2016年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	5,480万	68.23万/㎡
2016年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	5,480万	68.23万/㎡
2015年9月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,680万	60.45万/㎡
2015年11月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,680万	60.45万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,799万	62.75万/㎡
2014年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,780万	56.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額166,250円。3LDKなら月額166,250円が相場です。

2LDK

137,000円

120,000〜160,000円

3LDK

166,250円

160,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

6件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,823円/㎡
2016年3月	1〜3階	2SDK	60㎡〜	150,000円	2,464円/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,114円/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,178円/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,118円/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	131,000円	2,312円/㎡
2014年4月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	149,000円	2,216円/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,050円/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,178円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。