栄ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.5万/㎡から2025年は74.3万/㎡へ、11年間で63.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・31件）で、平均5,113万円です。2LDKが最も高く平均5,306万円、3LDKは平均5,113万円です。

2LDK

9件

5,306万

3LDK

31件

5,113万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	5,306万	4,480万	5,976万
3LDK	31件	5,113万	3,298万	6,176万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.2万円で、1-5階（60.0万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

60万/㎡

27件

6-10階

60.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都小金井市本町5丁目14-10
築年月	1982年11月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	34戸
専有面積	67.01m² ～ 69.87m²
分譲会社	大栄
施工会社	大成建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩3分

学区情報

小学校

市立本町小学校

中学校

市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
栄ハイツ	1982	34戸	71.5万	4,998万
ライベスト武蔵小金井	1988	72戸	88.5万	3,790万
栄ハイツエクシード	1987	43戸	61.9万	3,590万
ライオンズプラザ武蔵小金井	1995	95戸	98.2万	5,980万
ユニーブル武蔵小金井クインテット	2011	34戸	110.9万	5,880万
藤和シティホームズ武蔵小金井駅前	1999	39戸	105.4万	7,980万
ブラディア武蔵小金井	2008	39戸	118.4万	7,800万
クリオ武蔵小金井駅前壱番館	2001	37戸	101.1万	6,580万
ユニーブル武蔵小金井	2002	32戸	95.2万	6,099万
ユニーブル武蔵小金井モアグランディア	2005	42戸	114.3万	8,200万
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンス	2013	84戸	97.8万	5,480万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	57.0万	52.7万	50.6万	58.4万	69.5万	75.9万	77.7万	74.3万
2LDK	55.3万	-	-	-	61.5万	64.4万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,998万	71.54万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	77.01万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	5,790万	82.87万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,498万	78.69万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,998万	71.61万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	65㎡〜	4,398万	62.95万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,998万	74.59万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	65㎡〜	4,598万	65.81万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,498万	82.05万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,598万	83.54万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,750万	67.99万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.28万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	68.42万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.28万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	65㎡〜	3,990万	57.11万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	65㎡〜	4,598万	65.81万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,880万	69.85万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	68.42万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	58.4万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	59.83万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,200万	45.8万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,570万	36.79万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	59.83万/㎡
2020年11月	中層	3SLDK	65㎡〜	3,980万	56.97万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.67万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,730万	53.39万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	65㎡〜	3,890万	55.68万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	56.97万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	56.97万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	65㎡〜	4,180万	59.83万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	65㎡〜	4,180万	59.83万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	49.95万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,199万	45.79万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,099万	44.36万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,470万	35.36万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,299万	47.22万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,390万	48.52万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.98万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.24万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.98万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。