ユニーブル武蔵小金井クインテット
東京都小金井市本町5丁目17-16 | 築15年 | 34戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の68.2万/㎡から2025年は110.9万/㎡へ、13年間で62.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・21件）で、平均5,398万円です。3LDKが最も高く平均7,806万円、1SLDKは平均5,328万円です。
1SLDK
5,328万
9件
2LDK
5,398万
21件
3LDK
7,806万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 9件 | 5,328万 | 4,935万 | 5,942万 |
| 2LDK | 21件 | 5,398万 | 4,796万 | 6,231万 |
| 3LDK | 4件 | 7,806万 | 7,035万 | 8,810万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.5万円で、1-5階（71.7万円）と比べて5.8万円（+8.1%）高くなっています。
1-5階
19件
71.7万/㎡
6-10階
15件
77.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町5丁目17-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-10（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 53.01m² ～ 73.78m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立本町小学校
中学校
小金井市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル武蔵小金井クインテット | 2011 | 34戸 | 110.9万 | 5,880万 |
| ブラディア武蔵小金井 | 2008 | 39戸 | 118.4万 | 7,800万 |
| 栄ハイツ | 1982 | 34戸 | 71.5万 | 4,998万 |
| 栄ハイツエクシード | 1987 | 43戸 | 61.9万 | 3,590万 |
| ユニーブル武蔵小金井モアグランディア | 2005 | 42戸 | 114.3万 | 8,200万 |
| ライベスト武蔵小金井 | 1988 | 72戸 | 88.5万 | 3,790万 |
| ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンス | 2023 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ武蔵小金井駅前 | 1999 | 39戸 | 105.4万 | 7,980万 |
| パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンス | 2013 | 84戸 | 97.8万 | 5,480万 |
| クリオ武蔵小金井駅前壱番館 | 2001 | 37戸 | 101.1万 | 6,580万 |
| パレステージ武蔵小金井２ | 2021 | 39戸 | 111.1万 | 3,580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,880万円 | 53.01㎡ | 129.8万円 | 2LDK | - | 東 |
| 7,280万円 | 58.89㎡ | 123.6万円 | 2LDK | - | 東 |
小金井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,972円 | 929 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,627円 | 226 |
| 2K/2DK | 7.4万円 | 2,057円 | 184 |
| 2LDK | 16.8万円 | 3,115円 | 166 |
| 3LDK+ | 19.5万円 | 2,490円 | 149 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.2万 | 70.5万 | 68.0万 | 70.3万 | 84.3万 | 76.3万 | - | 110.9万 |
| 1SLDK | - | 70.8万 | 74.4万 | - | - | - | 92.7万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 93.3万 | 89.2万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 110.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 89.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 76.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 91.9万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,398万 | 91.67万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 69.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,799万 | 69.93万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,750万 | 69.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 74.4万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,750万 | 69.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 67.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,770万 | 71.12万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,190万 | 77.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 69.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,770万 | 71.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.28万/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.75万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.75万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.61万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.75万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.47万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 67.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 240,000円 | 4,075円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。