マンション土地一戸建て
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ユニーブル武蔵小金井2

東京都小金井市本町5丁目13-6 | 築23年 | 18戸

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20092011201520192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.7万/㎡から2025年は94.7万/㎡へ、16年間で79.7%上昇しました(年平均+5.0%)。直近3年では82.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の78%・7件)で、平均4,360万円です。1SLDKが最も高く平均5,530万円、2LDKは平均4,360万円です。
1SLDK
2件
5,530万
2LDK
7件
4,360万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 5,530万 4,780万 6,280万
2LDK 7件 4,360万 3,412万 5,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.6万円で、1-3階(44.2万円)と比べて11.4万円(+25.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
44.2万/㎡
2件
4-7階
74.4万/㎡
4件
8階以上
55.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地東京都小金井市本町5丁目13-6
築年月2003年12月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数18戸
専有面積57.49m² ~ 86.09m²
分譲会社ユニホー
施工会社
管理会社ライフポート西洋
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩2分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニーブル武蔵小金井2 2003 18戸 107.6万 6,280万
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンス 2013 84戸 97.8万 5,480万
ユニーブル武蔵小金井モアグランディア 2005 42戸 114.3万 8,200万
ホワイトキャッスル小金井 1984 40戸 61.6万 1,130万
クリオ武蔵小金井駅前壱番館 2001 37戸 101.1万 6,580万
藤和シティホームズ武蔵小金井駅前 1999 39戸 105.4万 7,980万
パレステージ武蔵小金井2 2021 39戸 111.1万 3,580万
ブラディア武蔵小金井 2008 39戸 118.4万 7,800万
ユニーブル武蔵小金井クインテット 2011 34戸 110.9万 5,880万
栄ハイツ 1982 34戸 71.5万 4,998万
ライベスト武蔵小金井 1988 72戸 88.5万 3,790万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201120132015201820192025
2LDK 52.7 52.8 62.3 56.2 52.2 51.8 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 1SLDK 55㎡〜 4,780万 81.88万/㎡
2025年11月 高層 1SLDK 55㎡〜 6,280万 107.58万/㎡
2019年7月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,300万 38.34万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.84万/㎡
2015年4月 高層 2LDK 55㎡〜 3,000万 52.19万/㎡
2013年7月 高層 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.19万/㎡
2011年8月 高層 2LDK 55㎡〜 3,580万 62.28万/㎡
2010年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,080万 52.76万/㎡
2009年3月 高層 2LDK 55㎡〜 3,180万 55.32万/㎡
2009年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。