ヴィラコモ武蔵小金井

東京都小金井市本町5丁目20-21 | 築32年 | 16戸

推定相場

ヴィラコモ武蔵小金井

賃料の推移

6万5万4万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の57,000円から2019年には53,250円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・33件）で、平均5,401万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,615万円、1Rは平均964万円です。

２ＬＤＫ

15件

4,449万

３ＬＤＫ

33件

5,401万

４ＬＤＫ

5件

7,615万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,594万

１Ｋ

8件

1,235万

１ＬＤＫ

5件

3,583万

１ＤＫ

2件

1,985万

2件

964万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	15件	4,449万	2,990万	6,889万
３ＬＤＫ	33件	5,401万	3,840万	7,019万
４ＬＤＫ	5件	7,615万	5,400万	12,348万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,594万	4,918万	6,270万
１Ｋ	8件	1,235万	782万	1,883万
１ＬＤＫ	5件	3,583万	2,309万	4,502万
１ＤＫ	2件	1,985万	1,930万	2,040万
1R	2件	964万	888万	1,039万

物件概要

所在地	東京都小金井市本町5丁目20-21
築年月	1994-03（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	17.36m² ～ 105.96m²
分譲会社	関建設
施工会社	関建設
管理会社	ＡＬＰアドヴァンスド
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩3分

学区情報

小学校

小金井市立本町小学校

中学校

小金井市立小金井第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラコモ武蔵小金井	1994	16戸	46.5万	900万
シティハウス武蔵小金井	2019	41戸	130.0万	9,280万
センチュリー小金井本町	2004	22戸	80.4万	4,680万
ルジェンテ武蔵小金井	2024	24戸	121.1万	7,980万
本町コーポラス	1969	49戸	24.4万	990万
バームハイツ武蔵小金井	1984	27戸	68.6万	4,480万
ニューライフ武蔵小金井	1981	24戸	71.7万	3,500万
パレステージ武蔵小金井２	2021	39戸	111.1万	3,580万
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンス	2013	84戸	97.8万	5,480万
小金井第一丸信マンション	1980	17戸	47.9万	1,980万
ユニーブル武蔵小金井モアグランディア	2005	42戸	114.3万	8,200万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2021
1R	-	39.2万	46.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	900万	46.54万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	680万	39.18万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	105㎡〜	4,980万	47万/㎡
2015年9月	中層	1K	15㎡〜	670万	34.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額54,333円。1Kなら月額55,200円が相場です。

ワンルーム

54,333円

48,000〜58,000円

51,000円

48,000〜54,000円

55,200円

53,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

13件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	2,999円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,482円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	2,925円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,727円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	2,925円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,723円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,758円/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,943円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	2,925円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,622円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	2,925円/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,673円/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,740円/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	48,000円	2,482円/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	54,000円	2,723円/㎡
2014年11月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	2,947円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。