ヴィラコモ武蔵小金井
東京都小金井市本町5丁目20-21 | 築32年 | 16戸
最新データ
2021年6月
売買4件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（84.7万円）より45.1%低く、小金井市全体の平均（69.1万円）より32.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
6万5万4万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,000円から2019年には53,250円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・33件）で、平均5,338万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,531万円、1Rは平均952万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
6件 |
3,531万 |
2,279万 |
4,444万 |
| ３ＬＤＫ |
33件 |
5,338万 |
3,791万 |
6,929万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
7,531万 |
5,400万 |
12,190万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
4,373万 |
2,951万 |
6,801万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,522万 |
4,855万 |
6,189万 |
| １Ｋ |
8件 |
1,219万 |
772万 |
1,859万 |
| １ＤＫ |
2件 |
1,960万 |
1,906万 |
2,014万 |
| 1R |
2件 |
952万 |
877万 |
1,026万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町5丁目20-21 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.36m² ～ 105.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 関建設 |
|---|
| 施工会社 | 関建設 |
|---|
| 管理会社 | ＡＬＰアドヴァンスド |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 |
|---|
| 1R |
- |
39.2万 |
46.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
900万 |
46.54万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
680万 |
39.18万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,980万 |
47万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
670万 |
34.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額54,333円。1Kなら月額55,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
58,000円 |
2,999円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,482円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
58,000円 |
2,925円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,727円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
58,000円 |
2,925円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
54,000円 |
2,723円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
54,000円 |
2,758円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,943円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
58,000円 |
2,925円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
2,622円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
58,000円 |
2,925円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
53,000円 |
2,673円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
53,000円 |
2,740円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,482円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
54,000円 |
2,723円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
57,000円 |
2,947円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。