プラウド武蔵小金井マークス
東京都小金井市本町1丁目9-10 | 築18年 | 51戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201220142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の71.7万/㎡から2025年は110.9万/㎡へ、13年間で54.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均6,182万円です。3LDKが最も高く平均8,156万円、2LDKは平均6,182万円です。
2LDK
6,182万
8件
3LDK
8,156万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 6,182万 | 5,597万 | 7,120万 |
| 3LDK | 3件 | 8,156万 | 7,886万 | 8,372万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.7万円で、4-7階（78.5万円）と比べて11.2万円（+14.3%）高くなっています。
4-7階
3件
78.5万/㎡
8階以上
9件
89.7万/㎡
最上層と最下層の差: +11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町1丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 55.74m² ～ 72.70m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 興建社 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立小金井第一小学校
中学校
小金井市立小金井第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド武蔵小金井マークス | 2008 | 51戸 | 110.9万 | 6,180万 |
| スカイラーク小金井 | 1980 | 29戸 | 63.1万 | 2,498万 |
| 朝日シティパリオ武蔵小金井 | 1995 | 21戸 | 109.5万 | 4,999万 |
| ユニーブル武蔵小金井スイート | 2014 | 68戸 | 114.6万 | 7,280万 |
| サンリープ小金井 | 1980 | 18戸 | 68.2万 | 2,250万 |
| アデニウム武蔵小金井 | 2008 | 67戸 | 120.6万 | 8,980万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小金井２ | 1996 | 25戸 | 93.0万 | 5,898万 |
| ライズステージ武蔵小金井 | 2013 | 30戸 | 81.9万 | 1,850万 |
| 日神パレステージ武蔵小金井 | 2011 | 26戸 | 121.5万 | 8,300万 |
| 日興パレス小金井 | 1986 | 28戸 | 76.6万 | 3,480万 |
| 武蔵小金井スカイハイツ | 1984 | 38戸 | 81.0万 | 3,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.7万 | 86.5万 | - | 83.9万 | 96.9万 | 92.9万 | - | 110.9万 |
| 3LDK | - | - | 84.3万 | - | - | - | 109.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 110.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 109.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 95.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92.94万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 96.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 76.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,677万 | 83.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.67万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 72.91万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.35万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額140,000円。
1LDK
140,000〜140,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,432円/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,432円/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,407円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。