ウィスタリヤマンション花小金井

東京都小平市花小金井2丁目5-5 | 築44年 | 12戸

推定相場

ウィスタリヤマンション花小金井

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2018202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の20.4万/㎡から2023年は24.7万/㎡へ、5年間で21.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.4万円/㎡

レンジ

33.3〜55.5万円/㎡

市区町村ベースライン 46.5万円/㎡
補正係数 ×0.956

代表面積 42.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 136件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・4件）で、平均1,592万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,960万円、２ＤＫは平均1,223万円です。

３ＤＫ

3件

1,906万

２ＤＫ

2件

1,223万

２ＬＤＫ

2件

1,960万

2LDK

4件

1,592万

3DK

2件

1,290万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	3件	1,906万	1,619万	2,300万
２ＤＫ	2件	1,223万	946万	1,500万
２ＬＤＫ	2件	1,960万	1,700万	2,220万
2LDK	4件	1,592万	1,516万	1,668万
3DK	2件	1,290万	1,069万	1,510万

物件概要

所在地	東京都小平市花小金井2丁目5-5
築年月	1982年5月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	12戸
専有面積	42.82m² ～ 51.75m²
分譲会社	新英産業
施工会社	新蔵土建
管理会社	シンエイホームサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

花小金井5丁目バス停駅

宇都宮線

徒歩5分

🚉

花小金井駅

西武新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

小平市立小平第十一小学校

中学校

小平市立小平第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィスタリヤマンション花小金井	1982	12戸	24.7万	1,280万
ステイツ花小金井ヴェルパセオ	1997	30戸	49.5万	3,680万
日神パレステージ花小金井東館	1994	18戸	45.6万	3,380万
日神パレステージ花小金井	1994	36戸	47.1万	3,490万
日神パレステージ花小金井西館	1994	18戸	47.1万	3,490万
花小金井ダイヤモンドマンション	2006	25戸	48.1万	3,180万
セザール花小金井	1998	17戸	46.1万	2,670万
ウイングヒルズ花小金井	1995	13戸	25.9万	1,380万
ソフィア花小金井	1995	28戸	46.9万	2,880万
モラード花小金井	2002	21戸	44.3万	2,480万
パテラ東久留米	2012	21戸	60.7万	3,790万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2022	2023
3DK	21.0万	31.8万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	-	4K	50㎡〜	1,280万	24.74万/㎡
2022年9月	-	2LDK	40㎡〜	1,498万	34.99万/㎡
2022年9月	-	2LDK	40㎡〜	1,548万	36.16万/㎡
2022年8月	-	2LDK	40㎡〜	1,648万	38.49万/㎡
2022年8月	-	2LDK	40㎡〜	1,598万	37.32万/㎡
2022年5月	-	2DK	40㎡〜	1,648万	38.49万/㎡
2021年4月	-	3DK	40㎡〜	1,360万	31.76万/㎡
2018年1月	-	3K	45㎡〜	900万	19.81万/㎡
2018年1月	-	3DK	40㎡〜	900万	21.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の67%）で、平均月額82,000円。

82,000円

82,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	-	3K	45㎡〜	82,000円	1,807円/㎡
2018年11月	-	3K	45㎡〜	82,000円	1,807円/㎡
2015年7月	-	4DK	55㎡〜	77,000円	1,400円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。