日神パレステージ花小金井東館
東京都小平市花小金井2丁目11-12 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の42.1万/㎡から2024年は45.6万/㎡へ、6年間で8.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・14件）で、平均944万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,512万円、１Ｋは平均944万円です。
１Ｋ
944万
14件
２ＬＤＫ
2,442万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,668万
2件
３ＬＤＫ
3,512万
5件
2LDK
2,746万
3件
3LDK
3,348万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 944万 | 524万 | 1,454万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,442万 | 1,828万 | 3,644万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,668万 | 1,560万 | 1,776万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,512万 | 3,330万 | 3,700万 |
| 2LDK | 3件 | 2,746万 | 2,510万 | 3,016万 |
| 3LDK | 3件 | 3,348万 | 3,262万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.9万円で、1-2階（44.4万円）と比べて0.5万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
44.4万/㎡
3階以上
3件
44.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井2丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 56.98m² ～ 74.16m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 日神建設 佐藤善工務店 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
小平市立小平第十一小学校
中学校
小平市立小平第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ花小金井東館 | 1994 | 18戸 | 45.6万 | 3,380万 |
| 日神パレステージ花小金井 | 1994 | 36戸 | 47.1万 | 3,490万 |
| 日神パレステージ花小金井西館 | 1994 | 18戸 | 47.1万 | 3,490万 |
| ウィスタリヤマンション花小金井 | 1982 | 12戸 | 24.7万 | 1,280万 |
| ステイツ花小金井ヴェルパセオ | 1997 | 30戸 | 49.5万 | 3,680万 |
| 花小金井ダイヤモンドマンション | 2006 | 25戸 | 48.1万 | 3,180万 |
| ザ・パークハウス花小金井フロント | 2017 | 125戸 | 81.8万 | 5,780万 |
| セザール花小金井 | 1998 | 17戸 | 46.1万 | 2,670万 |
| 武蔵野プラザ花小金井 | 1981 | 32戸 | 35.3万 | 1,650万 |
| コニファーコート花小金井フローラルアヴェニュー | 2004 | 32戸 | 57.9万 | 4,800万 |
| グローリオ花小金井 | 2006 | 57戸 | 63.4万 | 4,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.1万 | - | - | 46.9万 | 45.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.58万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.93万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.53万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.04万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.3万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.75万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。