セザール花小金井
東京都小平市花小金井3丁目2-4 | 築28年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092016201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.8万/㎡から2026年は46.1万/㎡へ、17年間で71.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,643万円です。2SLDKが最も高く平均2,756万円、2LDKは平均2,246万円です。
2LDK
2,246万
3件
2SLDK
2,756万
2件
3LDK
2,643万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,246万 | 1,824万 | 2,720万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,756万 | 2,720万 | 2,791万 |
| 3LDK | 11件 | 2,643万 | 1,633万 | 3,182万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井3丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 51.44m² ～ 65.43m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
花小金井第十一小学校
中学校
小平第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール花小金井 | 1998 | 17戸 | 46.1万 | 2,670万 |
| 花小金井ダイヤモンドマンション | 2006 | 25戸 | 48.1万 | 3,180万 |
| ウイングヒルズ花小金井 | 1995 | 13戸 | 25.9万 | 1,380万 |
| ソフィア花小金井 | 1995 | 28戸 | 46.9万 | 2,880万 |
| ステイツ花小金井ヴェルパセオ | 1997 | 30戸 | 49.5万 | 3,680万 |
| モラード花小金井 | 2002 | 21戸 | 44.3万 | 2,480万 |
| ウィスタリヤマンション花小金井 | 1982 | 12戸 | 24.7万 | 1,280万 |
| パテラ東久留米 | 2012 | 21戸 | 60.7万 | 3,790万 |
| 日神パレステージ花小金井東館 | 1994 | 18戸 | 45.6万 | 3,380万 |
| 日神パレステージ花小金井 | 1994 | 36戸 | 47.1万 | 3,490万 |
| 日神パレステージ花小金井西館 | 1994 | 18戸 | 47.1万 | 3,490万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.6万 | - | 40.2万 | 38.5万 | 40.3万 | 46.1万 | 46.1万 |
| 2LDK | 26.8万 | - | 33.9万 | - | - | 30.7万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,670万 | 46.09万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,670万 | 46.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 39.68万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 41.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 39.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.5万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,140万 | 37.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,140万 | 37.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 33.93万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 33.93万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.64万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.56万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。