フラワーヒル小平
東京都小平市栄町2丁目33-7 | 築34年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、13年間で26.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3DK
1,654万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 18件 | 1,654万 | 1,200万 | 2,041万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-2階（23.9万円）と比べて1.1万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
23.9万/㎡
3階以上
13件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市栄町2丁目33-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 50.32m² ～ 55.32m² |
| 分譲会社 | エステート・エージェンシー |
| 施工会社 | 正木建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
小川駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
第十三小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フラワーヒル小平 | 1992 | 28戸 | 31.4万 | 1,580万 |
| レオマンション | 2014 | 8戸 | 20.0万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション小平西 | 1995 | 25戸 | 27.1万 | 1,690万 |
| パテラ小平２ | 2009 | 24戸 | 36.1万 | 2,099万 |
| アップルウェイ小平パート２ | 1997 | 19戸 | 42.0万 | 2,390万 |
| シティーコーポパルナス小平 | 1995 | 15戸 | 29.4万 | 1,680万 |
| シティコーポパルナス小平パート２ | 1995 | 18戸 | 27.8万 | 1,630万 |
| レヂオンス小平 | 1998 | 18戸 | 25.0万 | 1,450万 |
| セザール小平 | 1991 | 24戸 | 32.8万 | 1,699万 |
| パイロットハウス東村山 | 1981 | 44戸 | 22.5万 | 1,480万 |
| ヴィラージュヴェル七番館 | 1998 | 93戸 | 51.8万 | 4,340万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 25.5万 | 24.3万 | 23.9万 | 21.7万 | 23.9万 | 23.9万 | 23.9万 | 31.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.67万/㎡ |
| 2016��6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.95万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,298万 | 24.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,298万 | 24.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 26.19万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.95万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.95万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額68,000円。
3DK
68,000〜68,000円
68,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,272円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。