ネクステージ東大和
東京都小平市小川町1丁目89-1 | 築25年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2026年は52万/㎡へ、12年間で47.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では67.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・9件）で、平均2,312万円です。2SDKが最も高く平均3,019万円、3DKは平均2,300万円です。
2SDK
3,019万
3件
2SLDK
2,312万
9件
3DK
2,300万
5件
3LDK
2,677万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 3,019万 | 2,832万 | 3,323万 |
| 2SLDK | 9件 | 2,312万 | 1,758万 | 2,980万 |
| 3DK | 5件 | 2,300万 | 2,106万 | 2,559万 |
| 3LDK | 3件 | 2,677万 | 2,677万 | 2,677万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.3万円で、1-2階（28.8万円）と比べて10.5万円（+36.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
13件
28.8万/㎡
3階以上
7件
39.3万/㎡
最上層と最下層の差: +10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市小川町1丁目89-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 57.19m² ～ 57.75m² |
| 分譲会社 | インターコン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東大和市駅
西武拝島線
学区情報
小学校
小平市立上宿小学校
中学校
小平市立小平第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネクステージ東大和 | 2001 | 29戸 | 52.0万 | 2,980万 |
| 大亜マンション | 1976 | 15戸 | 24.4万 | 880万 |
| シティーコーポパルナス東大和 | 1997 | 18戸 | 40.7万 | 1,890万 |
| サンライズ青梅橋 | 1979 | 8戸 | 13.2万 | 600万 |
| ヴェルビュ東大和 | 1998 | 32戸 | 36.2万 | 2,480万 |
| 青梅橋マンション | 1978 | 20戸 | 8.6万 | 400万 |
| ガーデンハイツ小平３番館 | 1990 | 289戸 | 34.2万 | 3,999万 |
| 東大和ビレジ | 1982 | 42戸 | 18.7万 | 1,230万 |
| ウィスタリアマンション東大和 | 1982 | 15戸 | 21.2万 | 1,240万 |
| 西武東大和ハイツ | 2000 | 105戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| パピヨン東大和 | 1983 | 16戸 | 13.8万 | 699万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 33.5万 | 25.8万 | - | 26.0万 | - | 46.8万 | 52.0万 |
| 3DK | - | 28.6万 | - | - | 31.1万 | - | - |
| 2SDK | 37.3万 | 34.8万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.13万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 33.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 33.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 33.14万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.63万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.38万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,798万 | 31.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.77万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.83万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。