ガーデンハイツ小平３番館
東京都小平市小川町1丁目455-1 | 築36年 | 289戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.2万/㎡から2024年は34.2万/㎡へ、9年間で30.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・13件）で、平均3,645万円です。4LDKが最も高く平均3,645万円、3LDKは平均2,648万円です。
3LDK
2,648万
3件
4LDK
3,645万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,648万 | 2,565万 | 2,689万 |
| 4LDK | 13件 | 3,645万 | 2,352万 | 4,525万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（23.9万円）と比べて2.3万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
6件
23.9万/㎡
4-7階
7件
27.9万/㎡
8階以上
3件
26.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市小川町1丁目455-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 289戸 |
| 専有面積 | 81.83m² ～ 116.90m² |
| 分譲会社 | 菱進不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東大和市駅
西武拝島線
学区情報
小学校
小平第十二小学校
中学校
小平第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンハイツ小平３番館 | 1990 | 289戸 | 34.2万 | 3,999万 |
| サンライズ青梅橋 | 1979 | 8戸 | 13.2万 | 600万 |
| マック東大和コート | 1992 | 40戸 | 23.1万 | 420万 |
| ネクステージ東大和 | 2001 | 29戸 | 52.0万 | 2,980万 |
| シティーコーポパルナス東大和 | 1997 | 18戸 | 40.7万 | 1,890万 |
| 大亜マンション | 1976 | 15戸 | 24.4万 | 880万 |
| 青梅橋マンション | 1978 | 20戸 | 8.6万 | 400万 |
| 東大和ビレジ | 1982 | 42戸 | 18.7万 | 1,230万 |
| ビッグ武蔵野東大和パート２ | 1981 | 24戸 | 28.1万 | 990万 |
| ビッグ武蔵野東大和 | 1981 | 35戸 | 40.3万 | 1,480万 |
| ヴェルビュ東大和 | 1998 | 32戸 | 36.2万 | 2,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.2万 | 23.8万 | 23.4万 | 16.9万 | 25.2万 | 30.3万 | 34.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,999万 | 34.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,850万 | 24.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,780万 | 32.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,999万 | 34.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,890万 | 24.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,990万 | 25.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,980万 | 16.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,680万 | 22.93万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,780万 | 23.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,780万 | 23.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,780万 | 23.78万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,950万 | 25.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,180万 | 27.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。