ハイホーム小平

東京都小平市仲町221-3 | 築30年 | 88戸

推定相場

ハイホーム小平

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、16年間で41.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・38件）で、平均2,865万円です。4LDKが最も高く平均3,746万円、2LDKは平均2,645万円です。

2SLDK

2件

2,718万

2LDK

9件

2,645万

3LDK

38件

2,865万

4LDK

2件

3,746万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,718万	2,683万	2,753万
2LDK	9件	2,645万	2,123万	3,214万
3LDK	38件	2,865万	2,392万	3,674万
4LDK	2件	3,746万	3,649万	3,842万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.6万円で、1-3階（40.0万円）と比べて1.6万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

40万/㎡

34件

4-7階

41.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市仲町221-3
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	88戸
専有面積	53.35m² ～ 79.47m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	熊谷組
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小平駅

西武新宿線 / 西武拝島線

徒歩6分

学区情報

小学校

市立小平第二小学校

中学校

市立小平第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム小平	1996	88戸	49.0万	3,080万
デュエット小平	1995	10戸	53.6万	2,990万
小平ガーデニア	1998	93戸	46.6万	3,980万
ライオンズマンション小平第2	1992	42戸	44.2万	2,380万
ライオンズヴィアーレ小平	1996	43戸	45.0万	3,080万
ライオンズグローベル小平ブランニューフォート	2006	45戸	53.8万	3,380万
ルフォン小平美園町ザ・レジデンス	2016	48戸	68.2万	5,480万
ルフォン小平美園町	2016	47戸	64.5万	5,180万
峰岸グリーンコーポ	1973	21戸	21.4万	650万
ファミール小平	1995	47戸	40.5万	2,780万
パールハイム	1982	7戸	20.9万	770万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

42件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	37.4万	40.3万	41.0万	41.6万	44.2万	50.6万
2SLDK	-	-	-	41.7万	-	-	46.7万	-
2LDK	39.7万	41.5万	-	-	-	-	41.2万	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,400万	48.95万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.78万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.01万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	46.71万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.42万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,200万	41.23万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.05万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	75㎡〜	3,980万	50.09万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	75㎡〜	3,780万	47.57万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,630万	41.85万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.97万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,630万	41.85万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.05万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.46万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,480万	41.67万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	55㎡〜	2,450万	41.17万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,290万	38.48万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.28万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,399万	44.96万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,990万	37.29万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.47万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.1万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,200万	41.24万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.87万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.1万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,200万	36.97万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	55㎡〜	2,300万	38.65万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.63万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.31万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	55㎡〜	2,380万	39.99万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,599万	43.67万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,380万	39.99万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.28万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,350万	39.49万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.28万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,200万	36.97万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.05万/㎡
2012年8��	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.87万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.69万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.28万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,450万	41.17万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.87万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.65万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,300万	38.65万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.63万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.31万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.31万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.67万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,810万	30.42万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,200万	36.97万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。