武蔵小金井スカイマンション

東京都小平市上水南町3丁目4-20 | 築45年 | 40戸

推定相場

武蔵小金井スカイマンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2022年は24.1万/㎡へ、8年間で8.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は91,000〜92,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均2,209万円です。3LDKが最も高く平均2,209万円、4DKは平均1,797万円です。

3LDK

17件

2,209万

4DK

16件

1,797万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,209万	1,413万	2,886万
4DK	16件	1,797万	1,579万	2,157万

物件概要

所在地	東京都小平市上水南町3丁目4-20
築年月	1981年7月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	40戸
専有面積	65.54m² ～ 72.18m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	三平興業
管理会社	グローブシップ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

小平第三小学校

中学校

上水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵小金井スカイマンション	1981	40戸	24.0万	1,570万
サンクレイドル武蔵野喜平町	2013	28戸	55.8万	3,880万
エクセルハイム	1991	8戸	20.9万	350万
グリーンコーポ小平	1982	21戸	25.1万	1,280万
ハイラーク一橋学園	1990	33戸	29.9万	2,670万
ヴェレーナ小平小桜橋	2009	29戸	47.8万	3,499万
ライオンズガーデンテラス武蔵小金井	2000	55戸	50.7万	3,480万
ライオンズヴィアーレ武蔵小金井弐番館	1995	21戸	41.1万	2,480万
グリーンコートレジデンス	2012	328戸	55.7万	4,180万
シティパル武蔵国分寺	1998	76戸	53.3万	3,999万
ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館	1995	48戸	34.1万	2,300万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2022
4DK	22.6万	-	24.6万	22.5万	21.9万	24.1万	24.1万
3LDK	30.2万	21.1万	27.6万	24.6万	30.3万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	低層	4DK	65㎡〜	1,570万	23.96万/㎡
2022年4月	低層	4DK	65㎡〜	1,590万	24.27万/㎡
2021年8月	低層	4DK	65㎡〜	1,570万	23.96万/㎡
2021年2月	低層	4DK	65㎡〜	1,590万	24.27万/㎡
2020年9月	低層	4DK	65㎡〜	1,640万	25.03万/㎡
2020年8月	中層	4DK	65㎡〜	1,280万	19.53万/㎡
2020年7月	中層	4DK	65㎡〜	1,280万	19.53万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,988万	30.34万/㎡
2020年2月	中層	4DK	65㎡〜	1,380万	21.06万/㎡
2020年11月	低層	4DK	65㎡〜	1,610万	24.57万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.54万/㎡
2019年8月	中層	4DK	65㎡〜	1,500万	22.89万/㎡
2019年8月	中層	4DK	65㎡〜	1,380万	21.06万/㎡
2019年7月	中層	4DK	65㎡〜	1,380万	21.06万/㎡
2019年6月	中層	4DK	65㎡〜	1,620万	24.72万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.93万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.54万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.54万/㎡
2019年3月	中層	4DK	65㎡〜	1,500万	22.89万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.44万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.71万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.64万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.49万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,098万	32.02万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,098万	32.02万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.16万/㎡
2018年12月	低層	4DK	65㎡〜	1,610万	24.57万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.64万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.82万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,898万	28.96万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.06万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.22万/㎡
2014年9月	中層	4DK	65㎡〜	1,480万	22.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の86%）で、平均月額87,833円。

1LDK

87,833円

80,000〜95,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	92,000円	1,405円/㎡
2014年9月	低層	1LDK	65㎡〜	80,000円	1,221円/㎡
2014年3月	低層	1LDK	65㎡〜	89,000円	1,358円/㎡
2014年1月	低層	1LDK	65㎡〜	85,000円	1,297円/㎡
2013年9月	低層	1LDK	65㎡〜	90,000円	1,373円/㎡
2013年6月	低層	1LDK	65㎡〜	95,000円	1,450円/㎡
2013年12月	低層	1LDK	65㎡〜	88,000円	1,343円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。