リハイム潮
東京都大田区西蒲田7丁目9-8 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2026年にかけて㎡単価は50.7〜49.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
70.0〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.850
補正係数 ×0.850
代表面積 40.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・12件）で、平均3,619万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,130万円、１ＤＫは平均1,456万円です。
２ＬＤＫ
3,619万
12件
２ＤＫ
2,655万
10件
１ＬＤＫ
2,911万
6件
１ＤＫ
1,456万
6件
１Ｋ
1,462万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,130万
2件
３ＬＤＫ
3,972万
3件
１Ｒ
1,732万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,619万 | 2,528万 | 4,696万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 2,655万 | 1,800万 | 4,136万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,911万 | 2,054万 | 3,600万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,456万 | 847万 | 2,100万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,462万 | 958万 | 2,032万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,130万 | 5,000万 | 5,260万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,972万 | 3,450万 | 4,565万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,732万 | 951万 | 2,686万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
50.3万/㎡
4-7階
10件
49.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 38.07m² ～ 48.12m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立相生小学校
中学校
大田区立御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リハイム潮 | 1980 | 16戸 | 49.4万 | 1,980万 |
| グランイーグル蒲田2 | 1999 | 46戸 | 87.8万 | 5,280万 |
| 東武ハイライン西蒲田 | 1980 | 34戸 | 66.1万 | 2,475万 |
| コート蒲田 | 1979 | 59戸 | 90.5万 | 4,399万 |
| クリオ蒲田壱番館 | 1998 | 37戸 | 108.0万 | 8,180万 |
| 蒲田ＴＫハイツ | 1978 | 16戸 | 57.3万 | 2,200万 |
| リラーシュコート西蒲田 | 2003 | 12戸 | 117.8万 | 3,280万 |
| メゾン蒲田 | 1981 | 42戸 | 94.9万 | 3,280万 |
| クレイシア西蒲田 | 2011 | 33戸 | 94.0万 | 1,890万 |
| ユニパリス蒲田 | 1983 | 19戸 | 80.5万 | 3,780万 |
| センチュリードメス西蒲田壱番館 | 2002 | 31戸 | 95.2万 | 5,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 49.4万 | 49.4万 | - | 49.4万 |
| 1K | - | - | - | 52.4万 | - | 49.4万 | - |
| 1LDK | 52.3万 | 51.2万 | - | 51.9万 | - | - | - |
| 2DK | 43.7万 | 44.6万 | 49.7万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.36万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 2,100万 | 52.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 51.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,998万 | 52.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,998万 | 46.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,998万 | 49.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 49.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 49.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,600万 | 54.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,099万 | 52.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,699万 | 56.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。