パルテール蒲田フレシアガーデン
東京都大田区西蒲田1丁目1-15 | 築14年 | 107戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.8万/㎡から2025年は101.4万/㎡へ、11年間で72.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.1万円/㎡
レンジ
84.8〜127.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.159
補正係数 ×1.159
代表面積 64.86㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・18件）で、平均5,888万円です。4LDKが最も高く平均7,784万円、3LDKは平均5,888万円です。
2LDK
5,979万
10件
2SLDK
6,545万
2件
3LDK
5,888万
18件
4LDK
7,784万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 5,979万 | 5,075万 | 7,022万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,545万 | 6,474万 | 6,615万 |
| 3LDK | 18件 | 5,888万 | 5,024万 | 8,280万 |
| 4LDK | 4件 | 7,784万 | 7,167万 | 8,372万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
82.2万/㎡
4-7階
11件
82.1万/㎡
8階以上
3件
77.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田1丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 54.95m² ～ 89.34m² |
| 分譲会社 | 三井物産 JR日本貨物鉄道 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
おなづか小学校
中学校
蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルテール蒲田フレシアガーデン | 2012 | 107戸 | 101.0万 | 5,980万 |
| ルーブル西蒲田参番館 | 2015 | 52戸 | 82.9万 | 2,250万 |
| コスモ大田中央 | 1998 | 65戸 | 85.4万 | 4,580万 |
| ステージファースト蒲田アジールコート | 2009 | 40戸 | 101.8万 | 2,250万 |
| ＫＡエンゼルハイム蒲田第３ | 1985 | 80戸 | 71.2万 | 3,690万 |
| エンゼルハイム蒲田第６ | 1981 | 32戸 | 66.1万 | 1,980万 |
| レガリス蒲田 | 2025 | 45戸 | - | - |
| 蒲田フラワーマンションＡ棟 | 1979 | 114戸 | 67.8万 | 3,480万 |
| 蒲田フラワーマンションＢ棟 | 1979 | 82戸 | 74.0万 | 2,980万 |
| ミオカステーロ蒲田 | 2008 | 25戸 | 88.1万 | 7,480万 |
| ルーブル蒲田八番館 | 2011 | 30戸 | 105.8万 | 2,170万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 90.6万 | 87.1万 | - | 94.4万 | 101.0万 |
| 3LDK | 74.9万 | 68.1万 | 75.0万 | 79.3万 | 92.2万 | 84.0万 | 89.6万 | 101.8万 |
| 4LDK | 71.6万 | 83.4万 | - | 85.8万 | - | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 101.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 101.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 94.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,790万 | 94.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.49万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,450万 | 84.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,450万 | 84.03万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 94.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 79.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 92.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 76.94万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 76.94万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 90.62万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 90.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 85.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.34万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 81.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,080万 | 83.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 71.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.45万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,350万 | 90.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,350万 | 90.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,350万 | 90.41万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,150万 | 72.41万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,350万 | 90.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,350万 | 90.41万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。