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クリオ蒲田壱番館

東京都大田区西蒲田6丁目37-5 | 築28年 | 37戸

推定相場
クリオ蒲田壱番館
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.0万円。周辺エリア平均（95.8万円）を12.7%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を27.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2009201320182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.3万/㎡から2026年は108万/㎡へ、17年間で110.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
104.1〜127.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.264
代表面積 79.11㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・29件）で、平均6,822万円です。ーが最も高く平均8,207万円、2LDKは平均5,765万円です。
ー
2件
8,207万
2LDK
4件
5,765万
3LDK
29件
6,822万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 8,207万 7,966万 8,447万
2LDK 4件 5,765万 5,058万 6,592万
3LDK 29件 6,822万 5,525万 8,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は69.3万円で、1-5階（67.4万円）と比べて1.9万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
67.4万/㎡
10件
6-10階
82.5万/㎡
22件
11-20階
69.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区西蒲田6丁目37-5
築年月1998年3月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数37戸
専有面積50.73m² ～ 93.28m²
分譲会社明和地所
施工会社東急建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩5分
🚉
蓮沼駅
東急池上線
徒歩6分
🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩14分

学区情報

小学校
相生小学校
中学校
御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ蒲田壱番館 1998 37戸 108.0万 8,180万
東武ハイライン西蒲田 1980 34戸 66.1万 2,475万
グランイーグル蒲田2 1999 46戸 87.8万 5,280万
リハイム潮 1980 16戸 49.4万 1,980万
ココキューブ蒲田 2016 13戸 - -
コート蒲田 1979 59戸 90.5万 4,399万
クレイシア西蒲田 2011 33戸 94.0万 1,890万
メゾン蒲田 1981 42戸 94.9万 3,280万
蒲田ＴＫハイツ 1978 16戸 57.3万 2,200万
リラーシュコート西蒲田 2003 12戸 117.8万 3,280万
シティプラザ蒲田 1982 31戸 87.9万 3,650万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
25件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 73.3万 75.5万 84.6万 87.7万 76.1万 100.0万 108.0万 108.0万
2LDK - 78.3万 77.7万 72.6万 72.6万 - - -
ー 88.2万 - - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 8,180万 107.95万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 8,180万 107.95万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,580万 100.03万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.27万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,290万 83.01万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,500万 72.58万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,680万 84.44万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,780万 85.71万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,980万 88.24万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,990万 92.25万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,500万 72.58万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,580万 87.73万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,580万 83.18万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,890万 77.73万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,450万 85.99万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,450万 81.54万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.72万/㎡
2019年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,480万 78.3万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.68万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,200万 65.74万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,980万 88.24万/㎡
2019年1月 4〜6階 3DK 75㎡〜 5,280万 69.68万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,980万 88.24万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,080万 67.04万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 6,980万 79.98万/㎡
2018年4月 7〜9階 ー 75㎡〜 6,980万 88.24万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.72万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,980万 88.24万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.72万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,180万 59.36万/㎡
2017年10月 7〜9階 ー 75㎡〜 6,980万 88.24万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,180万 59.36万/㎡
2013年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,180万 52.84万/㎡
2012年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,400万 42.98万/㎡
2009年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,140万 52.34万/㎡
2009年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。