江川第2ビル

東京都大田区西糀谷3丁目39-5 | 築36年

推定相場

江川第2ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

108.5万円/㎡

レンジ

81.4〜135.7万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.186

代表面積 60.69㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・5件）で、平均3,405万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,672万円、１Ｋは平均1,055万円です。

２Ｋ

4件

1,500万

１ＬＤＫ

2件

3,662万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,672万

３ＬＤＫ

5件

3,405万

１Ｋ

2件

1,055万

4件

3,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２Ｋ	4件	1,500万	1,078万	2,100万
１ＬＤＫ	2件	3,662万	3,573万	3,750万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,672万	4,288万	5,056万
３ＬＤＫ	5件	3,405万	2,783万	4,388万
１Ｋ	2件	1,055万	314万	1,796万
1R	4件	3,190万	3,100万	3,280万

物件概要

所在地	東京都大田区西糀谷3丁目39-5
築年月	1990年1月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大鳥居駅

京急空港線

徒歩1分

学区情報

小学校

大田区立萩中小学校

中学校

大田区立出雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
江川第2ビル	1990	-	54.0万	3,280万
グリーンブリーズ萩中公園アーバンウイング	2004	47戸	89.4万	6,180万
センチュリープラチナマンション大鳥居	2004	26戸	85.9万	4,999万
グリーンブリーズ萩中公園パークウイング	2004	83戸	105.4万	6,980万
アルシオンエアポートタワー	2005	115戸	85.0万	4,780万
ドリーム大鳥居	1984	42戸	60.1万	2,498万
ライオンズマンション大鳥居第2	1999	38戸	76.8万	4,280万
グランイーグル西糀谷５	2014	18戸	80.6万	4,790万
ステージ萩中グランドパーク	1995	28戸	82.9万	4,980万
ルーブル大鳥居弐番館	2013	26戸	80.8万	1,700万
ライオンズマンション大鳥居	1990	26戸	86.1万	4,580万

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	60㎡〜	3,280万	54.05万/㎡
2026年3月	低層	1R	60㎡〜	3,100万	51.09万/㎡
2026年2月	中層	1R	60㎡〜	3,280万	54.05万/㎡
2026年2月	低層	1R	60㎡〜	3,100万	51.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額81,000円。2DKなら月額81,000円が相場です。

1DK

70,500円

68,000〜73,000円

2DK

81,000円

77,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	中層	1DK	30㎡〜	68,000円	2,223円/㎡
2015年3月	中層	1DK	30㎡〜	73,000円	2,386円/㎡
2014年9月	高層	2DK	30㎡〜	77,000円	2,474円/㎡
2014年9月	高層	2DK	30㎡〜	85,000円	2,731円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。