総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›大田区›西糀谷›アルシオンエアポートタワー

アルシオンエアポートタワー

東京都大田区西糀谷3丁目37-13 | 築21年 | 115戸

推定相場
アルシオンエアポートタワー
最新データ
2026年1月
売買78件 / 賃貸77件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.0万円。周辺エリア平均（86.3万円）より1.4%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を0.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2009201220162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.6万/㎡から2026年は85万/㎡へ、17年間で33.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は131,143〜125,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
130.6万円/㎡
レンジ
111.0〜150.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.427
代表面積 56.21㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・30件）で、平均4,732万円です。3LDKが最も高く平均6,514万円、1DKは平均2,657万円です。
1DK
6件
2,657万
1LDK
25件
4,000万
2DK
3件
5,464万
2LDK
30件
4,732万
2SLDK
2件
4,788万
3SDK
2件
5,238万
3LDK
7件
6,514万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 6件 2,657万 2,188万 2,970万
1LDK 25件 4,000万 3,489万 4,780万
2DK 3件 5,464万 5,367万 5,658万
2LDK 30件 4,732万 3,685万 5,695万
2SLDK 2件 4,788万 4,788万 4,788万
3SDK 2件 5,238万 5,238万 5,238万
3LDK 7件 6,514万 4,451万 7,296万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.4万円で、1-5階（69.5万円）と比べて1.9万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
69.5万/㎡
25件
6-10階
69.4万/㎡
25件
11-20階
71.4万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区西糀谷3丁目37-13
築年月2005年3月（築21年）
構造SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付15階建
総戸数115戸
専有面積33.88m² ～ 75.23m²
分譲会社岡部マイカ工業所 岡部産業
施工会社佐藤秀
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大鳥居駅
京急空港線
徒歩1分

学区情報

小学校
糀谷小学校
中学校
糀谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルシオンエアポートタワー 2005 115戸 85.0万 4,780万
センチュリープラチナマンション大鳥居 2004 26戸 85.9万 4,999万
ライオンズマンション大鳥居第2 1999 38戸 76.8万 4,280万
江川第2ビル 1990 - 54.0万 3,280万
コスモ大鳥居 1999 46戸 76.8万 5,398万
ルリオン大鳥居 2012 89戸 130.5万 2,680万
ドリーム大鳥居 1984 42戸 60.1万 2,498万
マキシヴベーシック大鳥居 2021 23戸 - -
グランイーグル大鳥居５ 2004 20戸 74.9万 4,880万
ローズハイツ萩中公園 1980 55戸 60.8万 4,280万
ルーブル大鳥居弐番館 2013 26戸 80.8万 1,700万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
26件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 65.4万 78.0万 67.3万 87.8万 78.6万 85.0万 91.0万 85.0万
1DK - 67.6万 - - - - 85.9万 -
2LDK 68.3万 63.7万 77.4万 70.8万 74.3万 83.2万 87.8万 -
3LDK - - - - 93.0万 90.4万 - -
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,780万 85.04万/㎡
2025年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,850万 84.12万/㎡
2025年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,970万 87.67万/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,580万 96.98万/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,780万 85.04万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,980万 84.43万/㎡
2025年4月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 5,380万 91.21万/㎡
2025年12月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 4,880万 86.82万/㎡
2024年8月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 4,980万 88.92万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,780万 85.04万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,798万 90.37万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,380万 74.25万/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,780万 85.04万/㎡
2024年11月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 4,980万 84.43万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,380万 74.25万/㎡
2023年9月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 4,690万 83.34万/㎡
2023年7月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 4,690万 83.34万/㎡
2023年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,680万 78.62万/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,680万 78.62万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,998万 93.03万/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,980万 84.27万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.81万/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,180万 88.51万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,280万 90.62万/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,580万 77.64万/㎡
2021年9月 7〜9階 3SDK 55㎡〜 4,680万 83.27万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,230万 71.71万/㎡
2021年4月 7〜9階 3SDK 55㎡〜 4,680万 83.27万/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,180万 67.34万/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,480万 71.72万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,980万 88.6万/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,699万 79.03万/㎡
2020年6月 10〜12階 3SLDK 55㎡〜 3,680万 65.48万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,580万 63.69万/㎡
2020年11月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,500万 67.61万/㎡
2020年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,599万 76.89万/㎡
2019年9月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 4,580万 77.64万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.48万/㎡
2019年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,090万 65.43万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.91万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,900万 66.12万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.91万/㎡
2018年5月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 3,180万 67.34万/㎡
2017年9月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 3,490万 74.56万/㎡
2017年6月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,280万 67.3万/㎡
2017年5月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 3,180万 67.34万/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.91万/㎡
2017年2月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 2,900万 61.41万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,350万 56.79万/㎡
2017年11月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 3,180万 67.34万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額122,757円。3SLDKなら月額151,000円が相場です。
1DK
107,409円
92,000〜125,000円
1SDK
108,000円
104,000〜110,000円
1LDK
122,757円
93,000〜142,000円
2SLDK
156,000円
138,000〜173,000円
2LDK
144,000円
138,000〜150,000円
3SLDK
151,000円
148,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
65件
15〜20万
6件
全 77 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 107,000円 3,158円/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 142,000円 3,007円/㎡
2025年6月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,174円/㎡
2025年1月 1〜3階 1DK 35㎡〜 125,000円 3,380円/㎡
2025年1月 1〜3階 1DK 35㎡〜 115,000円 3,110円/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,710円/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,647円/㎡
2024年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 113,000円 3,573円/㎡
2024年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 116,000円 3,424円/㎡
2024年4月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 173,000円 2,769円/㎡
2024年4月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 173,000円 2,692円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,858円/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,647円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 124,000円 2,625円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,752円/㎡
2023年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 93,000円 2,745円/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 93,000円 2,745円/㎡
2023年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 115,000円 3,110円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,541円/㎡
2023年10月 7〜9階 1SDK 35㎡〜 110,000円 2,974円/㎡
2022年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 127,000円 2,689円/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 123,000円 2,604円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,710円/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 112,000円 2,371円/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 123,000円 2,604円/㎡
2021年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 93,000円 2,745円/㎡
2021年7月 1〜3階 1DK 35㎡〜 110,000円 2,974円/㎡
2021年7月 1〜3階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,245円/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,541円/㎡
2021年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 127,000円 2,689円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。