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デュオスカーラ蒲田

東京都大田区蒲田5丁目31-3 | 築23年 | 32戸

推定相場
デュオスカーラ蒲田
最新データ
2025年1月
売買34件 / 賃貸91件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.6万円。周辺エリア平均（94.0万円）を6.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を17.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201020132016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の55.5万/㎡から2025年は99.6万/㎡へ、15年間で79.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の112,000円から2024年には123,333円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の56%・19件）で、平均3,311万円です。2LDKが最も高く平均5,742万円、1DKは平均3,311万円です。
1R
2件
3,480万
1 R
4件
3,503万
1DK
19件
3,311万
1LDK
7件
3,574万
2LDK
2件
5,742万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,480万 3,480万 3,480万
1 R 4件 3,503万 3,413万 3,562万
1DK 19件 3,311万 2,720万 3,875万
1LDK 7件 3,574万 3,173万 4,063万
2LDK 2件 5,742万 5,014万 6,469万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.8万円で、1-3階（76.5万円）と比べて8.3万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
76.5万/㎡
9件
4-7階
76.2万/㎡
22件
8階以上
84.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区蒲田5丁目31-3
築年月2003年9月（築23年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数32戸
専有面積31.27m² ～ 55.42m²
分譲会社ダイナシティ
施工会社名工建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩4分
🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩5分

学区情報

小学校
区立蒲田小学校
中学校
区立蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオスカーラ蒲田 2003 32戸 99.6万 3,480万
プリムローズ蒲田センタープレイス 2004 70戸 115.8万 6,480万
コンシェリア蒲田 2012 45戸 117.4万 2,490万
エクセルダイア蒲田３ 2000 31戸 81.2万 3,080万
蒲田コーポ２ 1979 21戸 72.6万 2,900万
コンシェリア蒲田Ｕ｀ｓＳｑｕａｒｅ 2007 67戸 103.3万 2,350万
相互蒲田ビル 1982 36戸 60.0万 1,680万
ライオンズグローベル蒲田センターフォート 2005 50戸 104.5万 4,580万
スパシエ蒲田エセンザ 2014 27戸 - -
ガーラ蒲田 1998 50戸 99.6万 2,450万
ヴァレッシア蒲田シティ 2014 25戸 118.0万 3,000万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202320242025
1R - - - - - - 99.6万 99.6万
1DK 74.4万 80.8万 75.0万 - - 91.6万 92.4万 -
1LDK - - 81.5万 80.7万 - - 94.7万 -
1 R - - - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 1〜2階 1R 30㎡〜 3,480万 99.63万/㎡
2024年7月 7〜8階 1DK 35㎡〜 3,280万 92.4万/㎡
2024年6月 1〜2階 1R 30㎡〜 3,480万 99.63万/㎡
2024年11月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 3,580万 94.71万/㎡
2023年6月 7〜8階 1DK 30㎡〜 3,200万 91.57万/㎡
2021年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,480万 80.84万/㎡
2021年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 5,780万 104.3万/㎡
2019年1月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 3,050万 80.69万/㎡
2018年7月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 3,280万 86.78万/㎡
2018年7月 1〜2階 1DK 35㎡〜 2,630万 74.09万/㎡
2018年6月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,790万 79.83万/㎡
2018年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,480万 70.96万/㎡
2018年3月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,780万 73.55万/㎡
2018年11月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 3,180万 84.13万/㎡
2017年8月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,980万 83.95万/㎡
2017年7月 7〜8階 1DK 35㎡〜 3,080万 86.77万/㎡
2017年4月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,780万 78.32万/㎡
2017年11月 1〜2階 1DK 35㎡〜 2,630万 74.09万/㎡
2016年9月 5〜6階 1DK 35㎡〜 2,980万 83.95万/㎡
2016年8月 3〜4階 1DK 35㎡〜 2,730万 76.91万/㎡
2016年7月 5〜6階 1DK 35㎡〜 2,200万 61.98万/㎡
2016年12月 3〜4階 1DK 35㎡〜 2,650万 74.65万/㎡
2015年6月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,580万 68.26万/㎡
2015年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,450万 70.11万/㎡
2014年12月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,450万 70.11万/㎡
2014年11月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,550万 72.97万/㎡
2013年5月 3〜4階 1DK 35㎡〜 1,990万 56.06万/㎡
2013年12月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,480万 69.36万/㎡
2012年5月 7〜8階 1 R 30㎡〜 2,150万 61.56万/㎡
2012年2月 7〜8階 1 R 30㎡〜 2,180万 62.42万/㎡
2012年10月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,500万 66.14万/㎡
2011年7月 3〜4階 1 R 30㎡〜 2,280万 65.28万/㎡
2011年12月 7〜8階 1 R 30㎡〜 2,380万 68.14万/㎡
2010年7月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,940万 55.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の47%）で、平均月額114,563円。1LDKなら月額127,700円が相場です。
ワンルーム
111,126円
98,190〜125,000円
1R
113,333円
108,000〜118,000円
1K
114,286円
110,000〜126,000円
1DK
114,563円
89,500〜135,000円
1LDK
127,700円
120,000〜133,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
87件
全 91 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 1〜2階 ワンルーム 30㎡〜 125,000円 3,573円/㎡
2024年1月 3〜4階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,431円/㎡
2024年10月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,307円/㎡
2023年4月 9〜10階 1DK 40㎡〜 130,000円 3,218円/㎡
2023年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,216円/㎡
2022年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 100,000円 2,861円/㎡
2022年2月 3〜4階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,290円/㎡
2022年11月 7〜8階 1DK 30㎡〜 104,000円 3,406円/㎡
2022年11月 7〜8階 1DK 30㎡〜 113,000円 3,701円/㎡
2022年11月 3〜4階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,290円/㎡
2021年1月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 133,000円 3,512円/㎡
2020年9月 1〜2階 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,439円/㎡
2020年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 100,000円 2,861円/㎡
2020年8月 3〜4階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,290円/㎡
2020年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,175円/㎡
2020年6月 3〜4階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,290円/㎡
2020年4月 5〜6階 1K 30㎡〜 110,000円 3,603円/㎡
2020年4月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 133,000円 3,512円/㎡
2020年3月 7〜8階 1DK 30㎡〜 113,000円 3,701円/㎡
2020年3月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 133,000円 3,512円/㎡
2020年3月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,433円/㎡
2020年11月 3〜4階 ワンルーム 30㎡〜 112,000円 3,202円/㎡
2020年11月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,439円/㎡
2019年9月 5〜6階 1K 30㎡〜 110,000円 3,603円/㎡
2019年6月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 109,000円 3,121円/㎡
2019年6月 3〜4階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,290円/㎡
2019年5月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,292円/㎡
2019年4月 7〜8階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,471円/㎡
2019年3月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,175円/㎡
2019年3月 7〜8階 1K 30㎡〜 118,000円 3,865円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。