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プリムローズ蒲田センタープレイス

東京都大田区蒲田5丁目29-8 | 築22年 | 70戸

推定相場
プリムローズ蒲田センタープレイス
最新データ
2026年1月
売買59件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は115.8万円。周辺エリア平均（94.0万円）を23.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を36.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
2009201220152018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.7万/㎡から2026年は120.3万/㎡へ、17年間で80.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万30万22万14万6万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,500〜113,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
130.6万円/㎡
レンジ
111.0〜150.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.427
代表面積 43.93㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・20件）で、平均5,316万円です。4LDKが最も高く平均16,250万円、1DKは平均3,368万円です。
1DK
6件
3,368万
1SDK
4件
3,575万
1LDK
15件
3,505万
2DK
5件
4,500万
2LDK
20件
5,316万
3LDK
6件
7,011万
4LDK
2件
16,250万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 6件 3,368万 2,646万 3,911万
1SDK 4件 3,575万 3,190万 3,858万
1LDK 15件 3,505万 2,910万 5,480万
2DK 5件 4,500万 4,063万 5,480万
2LDK 20件 5,316万 4,356万 6,480万
3LDK 6件 7,011万 5,594万 9,420万
4LDK 2件 16,250万 16,000万 16,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.0万円で、1-3階（72.9万円）と比べて11.1万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
72.9万/㎡
19件
4-7階
74.9万/㎡
19件
8階以上
84万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区蒲田5丁目29-8
築年月2004年8月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数70戸
専有面積30.06m² ～ 115.27m²
分譲会社駿河不動産 青山メインランド
施工会社スルガコーポレーション
管理会社森トラスト・レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩4分
🚉
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
徒歩5分

学区情報

小学校
蒲田小学校
中学校
蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プリムローズ蒲田センタープレイス 2004 70戸 115.8万 6,480万
デュオスカーラ蒲田 2003 32戸 99.6万 3,480万
エクセルダイア蒲田３ 2000 31戸 81.2万 3,080万
コンシェリア蒲田 2012 45戸 117.4万 2,490万
相互蒲田ビル 1982 36戸 60.0万 1,680万
コンシェリア蒲田Ｕ｀ｓＳｑｕａｒｅ 2007 67戸 103.3万 2,350万
蒲田コーポ２ 1979 21戸 72.6万 2,900万
ライオンズグローベル蒲田センターフォート 2005 50戸 104.5万 4,580万
スパシエ蒲田エセンザ 2014 27戸 - -
イニシア蒲田アイリスフォート 2014 50戸 199.9万 12,500万
ガーラ蒲田 1998 50戸 99.6万 2,450万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
7件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2LDK - - 80.0万 83.2万 86.1万 101.3万 - 115.8万
1LDK 76.7万 81.3万 - 82.8万 - - - 124.8万
4LDK - - - - - 153.2万 140.0万 -
2DK - - - - 93.2万 102.2万 - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,480万 115.76万/㎡
2026年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,480万 124.75万/㎡
2025年10月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 16,000万 140.04万/㎡
2024年9月 10〜12階 2DK 50㎡〜 5,480万 102.24万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,680万 101.47万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,580万 101.22万/㎡
2024年11月 10〜12階 1DK 35㎡〜 3,580万 92.68万/㎡
2024年10月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 16,500万 153.18万/㎡
2023年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 3,980万 94.29万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,980万 86.14万/㎡
2023年1月 4〜6階 2DK 40㎡〜 3,980万 92.11万/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,180万 89.59万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,280万 79.86万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,290万 80.04万/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,850万 82.78万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,290万 80.04万/㎡
2020年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,570万 77.63万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,080万 82.23万/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,780万 74.22万/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,180万 85.37万/㎡
2019年5月 7〜9階 1SDK 40㎡〜 3,380万 78.26万/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,780万 80.75万/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,180万 85.37万/㎡
2019年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,980万 80万/㎡
2018年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,180万 85.37万/㎡
2018年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,550万 68.08万/㎡
2018年11月 1〜3階 1SDK 40㎡〜 3,380万 78.23万/㎡
2017年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,090万 70.74万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,680万 80.94万/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,600万 62.27万/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,090万 70.74万/㎡
2016年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,200万 66.45万/㎡
2016年2月 7〜9階 1SDK 40㎡〜 2,780万 64.37万/㎡
2016年1月 4〜6階 1SDK 40㎡〜 2,580万 59.71万/㎡
2016年11月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,280万 75.15万/㎡
2015年7月 7〜9階 1DK 40㎡〜 2,980万 69万/㎡
2015年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,580万 68.88万/㎡
2015年11月 7〜9階 1DK 40㎡〜 2,980万 69万/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,080万 70.57万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.93万/㎡
2014年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.93万/㎡
2013年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,580万 58.64万/㎡
2013年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.11万/㎡
2013年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.58万/㎡
2013年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,200万 66.05万/㎡
2012年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,298万 58.04万/㎡
2012年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,580万 63万/㎡
2012年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.72万/㎡
2011年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,970万 57.24万/㎡
2011年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,380万 63.9万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額115,032円。4LDKなら月額307,500円が相場です。
ワンルーム
108,000円
106,000〜109,000円
1R
111,000円
109,000〜112,000円
1DK
116,000円
100,000〜140,000円
1SDK
130,000円
130,000〜130,000円
1LDK
115,032円
99,000〜130,000円
2LDK
183,625円
170,000〜200,000円
4LDK
307,500円
290,000〜340,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
48件
15〜20万
7件
20〜30万
3件
30万以上
4件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 106,000円 3,526円/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,485円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,463円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,463円/㎡
2023年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,712円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,050円/㎡
2023年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,020円/㎡
2023年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,021円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,050円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,166円/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,305円/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,222円/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,203円/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,305円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 106,000円 3,526円/㎡
2022年6月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 109,000円 3,626円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,358円/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 113,000円 3,282円/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,172円/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 113,000円 3,282円/㎡
2021年6月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 300,000円 2,626円/㎡
2021年6月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 290,000円 2,538円/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,203円/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 114,000円 3,311円/㎡
2021年11月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 108,000円 3,560円/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,050円/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,166円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 182,000円 3,251円/㎡
2020年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,470円/㎡
2020年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,712円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。