マイシティダイヤモンドマンション
東京都大田区羽田旭町3-6 | 築44年 | 35戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.3万/㎡から2025年は53万/㎡へ、10年間で34.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
20152016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,000円から2021年には86,250円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.0万円/㎡
レンジ
65.7〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.798
補正係数 ×0.798
代表面積 33.04㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・3件）で、平均1,526万円です。1LDKが最も高く平均1,970万円、2DKは平均1,526万円です。
1R
1,659万
2件
1LDK
1,970万
3件
2DK
1,526万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,659万 | 1,567万 | 1,750万 |
| 1LDK | 3件 | 1,970万 | 1,843万 | 2,104万 |
| 2DK | 3件 | 1,526万 | 1,335万 | 1,694万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
53.9万/㎡
4-7階
5件
47.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区羽田旭町3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 18.65m² ～ 33.04m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 鉄健建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
穴守稲荷駅
京急空港線
学区情報
小学校
羽田小学校
中学校
羽田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイシティダイヤモンドマンション | 1982 | 35戸 | 53.0万 | 1,750万 |
| ルーブル羽田西 | 2013 | 64戸 | 106.9万 | 2,230万 |
| 羽田第一スカイマンション | 1973 | 19戸 | 47.4万 | 1,699万 |
| ヴェローナ空港西ルッソ | 2006 | 35戸 | 98.8万 | 2,150万 |
| 東糀谷ダイヤモンドマンション | 1983 | 40戸 | 74.1万 | 2,380万 |
| 三洋キャッスルハイツ | 1973 | 134戸 | 45.4万 | 1,380万 |
| アデニウム大鳥居 | 2012 | 45戸 | 68.5万 | 5,200万 |
| ステーションプラザ羽田 | 1989 | 41戸 | 57.8万 | 950万 |
| クレッセント羽田 | 1994 | 50戸 | 86.5万 | 2,250万 |
| ハーモニーレジデンス羽田ウエスト | 2012 | 64戸 | 101.6万 | 2,180万 |
| スカイパーク多摩川 | 1982 | 37戸 | 62.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | 75.1万 | - | 53.0万 |
| 1LDK | - | - | - | 52.1万 | - | 56.9万 | 53.0万 | - |
| 2DK | 39.3万 | 32.7万 | 42.4万 | - | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,750万 | 52.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,750万 | 52.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,400万 | 75.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,880万 | 56.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 50.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,720万 | 52.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,400万 | 42.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 32.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 39.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の71%）で、平均月額84,100円。2DKなら月額84,100円が相場です。
2K
80,000〜85,000円
81,667円
2DK
75,000〜95,000円
84,100円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
13件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,421円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,603円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,421円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,421円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,603円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,421円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。