ナイスアーバン石川台
東京都大田区石川町2丁目26-1 | 築31年 | 37戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2010201220152017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.5万/㎡から2026年は110.3万/㎡へ、16年間で91.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・21件）で、平均5,709万円です。3LDKが最も高く平均5,709万円、2LDKは平均5,272万円です。
2LDK
5,272万
7件
2SLDK
5,520万
4件
3LDK
5,709万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,272万 | 4,771万 | 5,799万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,520万 | 4,614万 | 5,893万 |
| 3LDK | 21件 | 5,709万 | 3,972万 | 7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区石川町2丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 57.94m² ～ 64.98m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
世田谷区東玉川小学校
中学校
大田区立石川台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン石川台 | 1995 | 37戸 | 112.2万 | 6,980万 |
| メインステージ奥沢 | 2006 | 33戸 | 77.0万 | 2,050万 |
| ボヌール上祖師谷 | 1991 | 15戸 | 96.9万 | 6,180万 |
| リムテラス雪が谷 | 2013 | 5戸 | 72.9万 | 5,480万 |
| セザール石川台 | 1996 | 19戸 | 85.2万 | 5,490万 |
| エンゼルハイム石川台 | 1982 | 40戸 | 75.0万 | 3,890万 |
| エルム奥沢 | 1983 | 21戸 | 52.8万 | 900万 |
| 第１ＮＣマンション | 1985 | - | - | - |
| 石川台コーポラス | 1969 | 28戸 | 44.2万 | 1,480万 |
| リジェ奥沢エスト | 2002 | 23戸 | 144.3万 | 19,800万 |
| オーベル雪が谷大塚 | 2005 | 46戸 | 120.4万 | 11,300万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.3万 | 72.0万 | - | 59.8万 | 75.1万 | - | - | 114.9万 |
| 2LDK | - | - | 73.9万 | 72.2万 | - | - | 93.2万 | 96.3万 |
| 2SLDK | 77.1万 | - | - | - | - | 78.0万 | 94.0万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 112.22万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 96.31万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 112.22万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 120.26万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,299万 | 91.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 94万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,799万 | 100.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,099万 | 88.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,520万 | 78.02万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 75.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.88万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 71.98万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 77.14万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 73.06万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 77.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 71.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 72万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,350万 | 66.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 62.79万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 62.79万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 63.87万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.94万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 56.27万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 57.1万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 57.92万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 50.02万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.07万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.44万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。