シャルム田園調布
東京都大田区田園調布5丁目37-5 | 築45年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.6万/㎡から2024年は53.8万/㎡へ、10年間で23.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,711万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 4,711万 | 4,121万 | 5,513万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布5丁目37-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.54m² ～ 86.24m² |
| 分譲会社 | 岩谷産業 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
田園調布小学校
中学校
田園調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム田園調布 | 1981 | 24戸 | 52.3万 | 4,298万 |
| 三田玉堤第二コーポ | 1976 | 24戸 | 39.4万 | 1,800万 |
| ダイナフォート田園調布 | 2001 | 12戸 | 86.0万 | 6,930万 |
| サンライズ尾山台 | 1984 | 25戸 | 83.5万 | 4,780万 |
| ドルミ田園調布 | 1982 | 28戸 | 54.2万 | 3,180万 |
| レガロ田園調布 | 2001 | 9戸 | 51.2万 | 4,680万 |
| 東急ドエルアルス尾山台 | 1984 | 27戸 | 79.9万 | 6,190万 |
| クレッセント尾山台 | 1992 | 47戸 | 97.7万 | 7,599万 |
| プチモンド多摩川園 | 1984 | 37戸 | 50.8万 | 2,980万 |
| ビラ田園 | 1976 | 8戸 | - | - |
| メインステージ田園調布 | 1991 | 14戸 | 39.0万 | 780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.6万 | 41.7万 | 50.9万 | 46.2万 | 44.4万 | 60.3万 | 53.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,298万 | 52.3万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,298万 | 52.3万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,298万 | 52.3万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,598万 | 55.95万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,598万 | 55.95万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,198万 | 63.25万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 43.68万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,798万 | 58.38万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,798万 | 58.38万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,898万 | 59.6万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,098万 | 62.03万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.42万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.63万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.43万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.42万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.86万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.35万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.13万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.4万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.35万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。