バースシティ池上
東京都大田区池上6丁目27-19 | 築10年 | 25戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の61.9万/㎡から2024年は102.7万/㎡へ、8年間で65.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.7万円/㎡
レンジ
102.2〜153.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.396
補正係数 ×1.396
代表面積 68.27㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均6,417万円です。3SLDKが最も高く平均6,736万円、3LDKは平均6,417万円です。
2LDK
6,658万
8件
3LDK
6,417万
17件
3SLDK
6,736万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 6,658万 | 5,594万 | 7,636万 |
| 3LDK | 17件 | 6,417万 | 4,622万 | 7,966万 |
| 3SLDK | 5件 | 6,736万 | 6,193万 | 7,542万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上6丁目27-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年4月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 63.72m² ～ 90.27m² |
| 分譲会社 | 末長組 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
池上駅
東急池上線
🚉
徒歩9分
蓮沼駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立徳持小学校
中学校
大田区立蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バースシティ池上 | 2016 | 25戸 | 101.2万 | 6,480万 |
| プレシス池上 | 2013 | 35戸 | 99.3万 | 6,500万 |
| ハイツ池上 | 1996 | 30戸 | 60.6万 | 2,490万 |
| セラード池上 | 1999 | 30戸 | 99.2万 | 6,999万 |
| サンフル池上シェルゼ | 2005 | 37戸 | 73.2万 | 6,680万 |
| プラウド池上 | 2019 | 39戸 | 139.6万 | 9,980万 |
| レジデンシャル池上 | 2018 | 35戸 | 120.2万 | 8,200万 |
| メイクス池上ルーチェ | 2021 | 63戸 | - | - |
| 池上フラット | 1989 | 6戸 | - | - |
| 池上マンション | 1993 | 8戸 | 69.3万 | 5,380万 |
| ログ池上 | 2018 | 34戸 | 120.7万 | 4,900万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 93.8万 | - | - | - | 97.0万 | - | 99.4万 | 102.7万 |
| 3LDK | - | 85.5万 | 73.4万 | 65.8万 | - | 83.6万 | 89.9万 | - |
| 3SLDK | - | - | 83.5万 | 83.5万 | - | 86.7万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 101.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 104.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 116.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,900万 | 89.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 101.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 86.74万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 83.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 86.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 96.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 83.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 83.48万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 65.77万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 63.72万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 83.48万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.1万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,950万 | 72.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.1万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 79.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,450万 | 81.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 83.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.85万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 61.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。